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中国太平洋财产保险股份有限公司（浙江地区）住宅工程质量潜在缺陷保险（2024版）

中国太平洋财产保险股份有限公司

（浙江地区）住宅工程质量潜在缺陷保险（2024版）条款

总则

第一条本保险合同由投保单、保险单或其他保险凭证以及所附条款，与本保险合同有

关的投保文件、声明、批注、附贴批单及其他书面文件构成。凡涉及本保险合同的约定，均

应采用书面形式。

第二条凡获得国家或地方建设主管部门资质认可的建设单位，政府投资项目的项目主

管部门或者建设项目的委托单位、代建单位均可成为本保险合同的投保人。凡住宅工程项目

的建设单位、所有人、合法受让人或继承人均可成为本保险合同的被保险人。

第三条本保险合同投保人应按照规定向保险人申请投保本保险，经保险人同意承保，

保险合同成立。投保人按照保险合同约定交纳保险费(含风险管理服务费用)，保险合同生

效。

保险责任

第四条保险单载明的建设工程（以下简称“被保险建筑”）竣工验收合格，并经保险

人委托的工程质量风险管理机构检查通过的，在正常使用条件下，在保险赔偿责任期间内，

因潜在缺陷发生下列情形的事故造成被保险建筑物质损坏的，对于被保险人依照中华人民共

和国法律（不包括港澳台法律）应予承担的修理、加固或重建的费用，保险人将按照本保险

合同的约定负责赔偿：

（一）地基基础工程和主体结构工程：

1.整体或局部倒塌；

2.地基产生超出设计规范允许的不均匀沉降；

3.基础和主体结构部位出现影响结构安全的裂缝、变形、破损、断裂；

4.阳台、雨篷、挑檐、空调板等悬挑构件出现影响使用安全的裂缝、变形、破损、断裂；

5.其他地基基础和主体结构部位出现的影响结构安全、使用安全的工程质量潜在缺陷。

（二）保温工程：围护结构保温层破损、脱落。

（三）防水工程：

1.地下室、屋面、阳台、厕浴间等防水渗漏；

2.外墙（包括外窗与外墙交接处）渗漏；

3.其他有防水要求的部位渗漏；

（四）全装修住宅工程埋设在墙体、地面内的电气网络管线和给排水管道等隐蔽工程。

第五条保险事故发生后，事先经保险人同意的，被保险人为防止或减少被保险建筑的

损失所支付的必要的、合理的费用，保险人按照本保险合同的约定也负责赔偿。

责任免除

第六条下列原因造成被保险建筑的损坏，保险人不负责赔偿：

中国太平洋财产保险股份有限公司（浙江地区）住宅工程质量潜在缺陷保险（2024版）

（一）投保人、被保险人或被保险建筑使用人的重大过失、故意行为、违法行为、犯

罪行为；

（二）战争、敌对行动、军事行为、武装冲突、罢工、骚乱、暴动、恐怖活动；

（三）核辐射、核爆炸、核污染及其他放射性污染；

（四）大气污染、土地污染、水污染及其他各种污染；

（五）行政行为或司法行为；

（六）超过设计标准的风荷载和雪荷载；

（七）雷击、暴风、龙卷风、台风、暴雨、海啸、洪水、雪灾、崖崩、滑坡、泥石流、

海（江、河）水倒灌、地震等自然灾害；

（八）火灾、爆炸；

（九）昆虫或动物损害；

（十）非因缺陷导致的沉降；

（十一）保温工程霉变；

（十二）外界物体碰撞或空中运行物体坠落；

（十三）被保险建筑附近其他工程的施工影响。

（十四）被保险建筑在正常维护维修、优化提升使用功能或类似目的的工程施工中发

生的意外事故。

（十五）房屋使用过程中，因房屋所有人或使用人超过设计标准增大荷载、擅自拆改

房屋承重结构、擅自改变设备位置或原防水措施等未按照《住宅使用说明书》相关要求或

设计用途正常使用造成的质量缺陷。

（十六）在房屋使用过程中，因本房屋所有权人或使用人以外的第三方造成的质量缺

陷。

（十七）不可抗力造成的质量缺陷

第七条对于下列各项损失、费用和责任，保险人不负责赔偿：

（一）被保险建筑在修复过程中发生的超过原设计施