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2025年商业店铺租赁合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于市区自愿签订：

甲方（出租方）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方为商业店铺的所有权人，乙方为商业店铺的承租方，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就商业店铺租赁相关事宜达成如下协议：

第一条合同标的

甲方同意将其拥有所有权或合法使用权的商业店铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方，用于乙方开展合法商业经营活动。租赁物位于市区路号，具体位置及范围以双方确认的附件为准。

第二条租赁期限

本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。乙方在租赁期届满后如需继续租赁，应于租赁期届满前个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后另行签订书面协议。

第三条租金及支付方式

租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写：元整）。

支付方式：租金按支付，乙方应于每期开始后的日内支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：

开户名称：

开户银行：

账号：

逾期支付租金的违约责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的‰向甲方支付违约金。

第四条押金

乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付人民币元（大写：元整）作为押金，用于保证乙方履行本合同项下的义务。

押金的退还：租赁期届满且乙方无任何违约行为，甲方应于租赁期届满后日内将押金无息退还乙方。

第五条租赁物的使用

乙方应按本合同约定的用途使用租赁物，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途或转租、分租、出借租赁物。

乙方在租赁物内进行经营活动，应遵守相关法律法规及物业管理规定，办理必要的证照手续，并承担相关费用。

乙方应合理使用租赁物及其中的设施、设备，因乙方使用不当导致租赁物或设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

第六条维修及维护

出租方责任：甲方应保证租赁物在租赁期间处于可正常使用状态，并负责租赁物主体结构及外墙的维修。因甲方原因导致租赁物无法正常使用，甲方应负责修复或提供替代性解决方案。

承租方责任：乙方应负责租赁物内部设施的日常维护，因乙方使用不当或管理不善导致租赁物或设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

甲方需进行维修时，应提前日书面通知乙方，乙方应予以配合。紧急情况下，甲方可在未通知乙方的情况下进行维修，但应尽量减少对乙方经营活动的影响。

第七条变更与终止

合同变更：本合同的任何变更均需经双方协商一致并签订书面补充协议。

合同终止：

双方协商一致可提前终止合同；

因不可抗力导致租赁物无法使用的，双方可协商终止合同；

一方严重违约，另一方有权解除合同。

第八条违约责任

除本合同另有约定外，任何一方未履行或未完全履行本合同项下义务的，应承担相应的违约责任。

乙方擅自转租、分租或改变租赁物用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。

乙方逾期支付租金或押金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。

第九条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

争议解决：因本合同引起的或与本合同有关