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2025年上海市标准房屋租赁合同样本

本合同由以下双方于年月日在上海市签订：

出租人（以下简称“甲方”）：

身份证号/统一社会信用代码：

住所地：

联系电话：

承租人（以下简称“乙方”）：

身份证号/统一社会信用代码：

住所地：

联系电话：

鉴于甲方为出租房屋的合法权利人，乙方为承租房屋的合法需求者，双方遵循平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》等相关法律法规，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋位于上海市区路弄号室（以下简称“该房屋”），房屋建筑面积为平方米，产权证编号为。该房屋已取得合法的出租许可，甲方对该房屋拥有合法的所有权或使用权，有权将其出租。

乙方向甲方租赁该房屋，并承诺按照合同约定使用该房屋。

第二条租赁期限

双方约定该房屋的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

租赁期届满后，双方如欲续租，应于租赁期届满前日协商一致，并签订书面续租协议。

第三条租金及支付方式

该房屋的租金为每月人民币元（大写：元整）。

租金的支付方式为，具体为：

（1）按月支付，乙方应于每月日前支付当月租金；

（2）按季支付，乙方应于每季度日前支付当季租金；

（3）按年支付，乙方应于每年日前支付当年租金。

乙方应按照约定的支付方式及时间支付租金，逾期支付的，应向甲方支付逾期租金的违约金，违约金为每日‰。

甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收费凭证。

第四条租金押金

乙方应于签订本合同后日内向甲方支付房屋押金，押金金额为人民币元（大写：元整）。

押金用于担保乙方在租赁期间履行合同义务。如乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，甲方有权从押金中扣除相应损失金额。押金不足以弥补损失的，乙方应承担不足部分。

租赁期届满后，乙方向甲方交还该房屋且无任何违约行为的，甲方应全额退还押金，不计利息。

第五条房屋维修及维护

租赁期间，甲方负责该房屋及其附属设施的维修，费用由甲方承担。如甲方拒绝维修或延迟维修，影响乙方正常使用，乙方有权要求甲方及时维修或减少相应租金。

乙方应合理使用房屋及附属设施，如因乙方使用不当导致房屋或设施损坏的，乙方应承担维修费用或恢复原状。

房屋维修期间，如影响乙方正常使用，双方应协商确定临时解决方案。

第六条费用承担

租赁期间，乙方应承担以下费用：

（1）水费、电费、燃气费；

（2）电话费、网络费；

（3）物业管理费；

（4）其他因乙方使用房屋产生的费用。

房屋的房屋维修费用、房产税及土地使用税由甲方承担。

甲乙双方应各自承担其使用相关设施产生的费用。

第七条房屋的使用

乙方承诺仅将该房屋用于用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途。

乙方不得在租赁期间将该房屋用于非法活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品，不得在房屋内进行赌博、吸毒等违法行为。

乙方应保持房屋及其附属设施的整洁和完好，不得擅自拆除、改建房屋结构或损坏房屋内原有设施。

乙方需对房屋进行装修的，应书面告知甲方，并取得甲方的书面同意。装修过程中应遵守相关法律法规，不得影响房屋安全。

第八条转租

乙方经甲方书面同意后，方可将该房屋部分或全部转租给第三方。转租事宜应另行签订书面协议，明确转租期限、租金及其他相关事项。

未经甲方书面同意，乙方擅自转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第九条双方的权利和义务

甲方的权利和义务

（1）甲方应按照