2025年度物业管理合同书.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025年度物业管理合同书

正文

本合同书（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

甲方（物业服务企业）：公司

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（业主/物业使用人）：

地址：

法定代表人/负责人：

联系方式：

鉴于甲方具有合法的物业管理资质，并受乙方委托对（物业项目名称）提供物业管理服务，乙方同意甲方为其提供物业管理服务。双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，就物业管理服务事项达成如下协议：

第一条物业管理范围

甲方为乙方提供物业管理服务的范围包括但不限于以下区域及项目：

（具体物业区域，如住宅小区、商业楼宇等）；

（具体物业项目，如公共设施、绿化、清洁等）。

第二条物业管理服务内容

甲方应按照约定的标准和要求，为乙方提供以下物业管理服务：

日常管理与维护：

对物业的共用部位、共用设施设备进行日常维护、维修和管理；

负责物业区域内的环境卫生、垃圾分类及清运；

负责物业区域的绿化养护和景观维护；

对物业区域内的安全进行巡查，确保公共秩序。

保洁服务：

每日对物业区域内的公共区域进行清洁，包括但不限于走廊、通道、电梯、公共卫生间等；

定期对物业区域内的垃圾桶、垃圾房进行清洁和消毒。

绿化养护：

定期对物业区域内的花草、树木进行修剪、浇水和施肥；

及时清理枯枝败叶，保持绿化区域的整洁美观。

秩序维护与安全监控：

在物业区域内设置保安人员，维护公共秩序；

对物业区域内的安全监控设备进行管理和维护，确保设备正常运行。

维修服务：

对物业区域内的共用设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行；

在接到乙方通知后，及时处理乙方提出的维修需求。

第三条物业服务费用

收费标准：

乙方应向甲方支付的物业服务费为每月人民币元（大写：）；

物业服务费包括但不限于日常管理、保洁、绿化养护、秩序维护等费用，具体收费标准详见附件。

支付方式：

乙方应于每月日前将物业服务费支付至甲方指定账户；

甲方应向乙方提供合法的收费凭证。

费用调整：

若因物价变动、人工成本上涨等因素导致物业服务成本增加，双方可协商调整物业服务费；

调整后的物业服务费应不低于当地物业管理服务的平均水平。

第四条双方的权利与义务

甲方的权利与义务

权利：

有权要求乙方按时支付物业服务费；

有权对乙方在物业区域内违反管理规定的行为进行制止和纠正；

有权根据合同约定收取物业服务费。

义务：

甲方应按照合同约定的标准和要求，为乙方提供高质量的物业管理服务；

甲方应定期向乙方通报物业服务情况，并接受乙方的监督和建议；

甲方应妥善处理乙方提出的合理诉求，及时解决物业区域内出现的问题。

乙方的权利与义务

权利：

有权监督甲方的物业服务工作，并提出改进意见；

有权要求甲方及时处理物业区域内的问题；

有权了解物业服务费的使用情况。

义务：

乙方应按时支付物业服务费，不得无故拖欠；

乙方应遵守物业区域内制定的管理规定，不得进行任何违法或违规行为；

乙方应爱护物业区域内的一切公共设施，不得损坏或擅自在公共区域进行装修、搭建。

第五条合同的变更与终止

合同变更：

经双方协商一致，可以对本合同的内容进行变更；

变更内容应以书面形式确认，并由双方签字盖章后生效。

合同终止：

合同到期后，双方未续签合同的，本合同自动终止；

若乙方未按合同约定支付物业服务费超过个月，甲方有权单方面终止合同；

若甲方因自身原因无法继续提供物业管理服务，应提前日书面通知乙方，并协助乙方办理交接手续。

退出机制：

合同终止后，甲方应将乙方已支付的物业服务费进行结算，并退还剩余部分；

甲方应协助乙方处理物业区域内的遗留问题，确保物业区域的正常运行。

第六条违约责任

甲方违约责任：

若甲方未按合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方限期整改；

若甲方在限期内未完成整改，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失。

乙方违约责任：

若乙方未按合同约定支付物业服务费，甲方有权要求乙方限期支付；

若乙方在限期内未支付物