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物流仓库租赁消防通道维护协议2025

出租方（甲方）：

法定代表人：

注册地址：

联系电话：

承租方（乙方）：

法定代表人：

注册地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租的物流仓库（以下简称“仓库”）的消防通道维护事宜，经协商一致，达成如下协议：

第一条定义

本协议所称消防通道，是指仓库内用于消防车通行、人员疏散的主要通道、疏散通道、安全出口等。

第二条协议期限

本协议的有效期限与仓库租赁期限一致，自2025年[具体日期]起至[具体日期]止。

第三条甲方的权利和义务

3.1甲方应确保仓库配备符合国家消防标准的消防设施和器材，包括但不限于消防栓、灭火器、应急照明、疏散指示标志等，并定期进行检查、维护和更换。

3.2甲方应保证仓库的消防通道符合国家消防安全规定，不得随意占用、堵塞或封闭。

3.3甲方应在仓库入口处设置明显的消防安全警示标志，提醒乙方注意消防安全。

3.4甲方应配合乙方进行消防通道的维护工作，并在必要时提供必要的协助，例如协调相关部门清除外部障碍物等。

3.5甲方应定期（至少每半年一次）对仓库的消防安全情况进行检查，并对检查中发现的问题及时进行整改。

3.6甲方应向乙方提供必要的消防安全宣传资料，并定期对乙方进行消防安全知识培训。

第四条乙方的权利和义务

4.1乙方应严格遵守国家消防法规和相关规定，以及甲方的消防安全管理制度。

4.2乙方应始终保持消防通道的畅通，不得在通道内堆放任何物品、设备、车辆或进行其他可能阻碍通道的行为。

4.3乙方应爱护仓库内的消防设施和器材，不得损坏、挪用或擅自拆除。如发现消防设施和器材损坏或缺失，应及时通知甲方进行维修或更换。

4.4乙方应负责对其存放物品的消防安全负责，确保其存放的物品符合消防安全要求，不得存放易燃、易爆等危险物品。

4.5乙方应定期（至少每月一次）对其负责的消防通道进行巡查，确保通道内无杂物、无障碍物，发现问题及时清理或通知甲方解决。

4.6乙方应配合甲方的消防安全检查，并如实提供相关情况。

4.7乙方应接受甲方的消防安全培训，并掌握基本的消防知识和技能，包括如何使用消防设施和器材、如何报警、如何疏散等。

4.8乙方应制定并实施消防应急预案，并定期组织消防应急演练，确保员工熟悉消防通道的位置和使用方法。

4.9乙方应在仓库内设置明显的消防安全标识，并确保标识清晰可见。

4.10乙方应配合消防等相关部门的监督检查，并及时整改相关部门提出的问题。

第五条消防通道维护的具体内容

5.1日常维护：乙方应每天对负责的消防通道进行巡查，确保通道内无杂物、无障碍物、无积尘。

5.2定期清理：乙方应每周对消防通道进行一次彻底清理，清除通道内的积尘、积雪、垃圾等杂物。

5.3标识维护：乙方应每月对消防通道标识进行一次检查，确保标识清晰可见，如有损坏应及时修复或更换。

5.4应急处置：乙方应制定消防通道应急处置预案，一旦发生火灾等紧急情况，应立即采取措施，确保消防通道畅通，并配合消防人员进行灭火救援。

第六条协议的变更和解除

6.1本协议的任何变更，须经双方协商一致并签订书面协议。

6.2任何一方违反本协议约定，经对方书面催告后仍不改正的，守约方有权解除本协议。

6.3协议解除后，乙方应立即停止使用仓库，并按照约定办理退租手续。

第七条违约责任

7.1如果甲方未能履行其在本协议中约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。

7.2如果乙方未能履行其在本协议中约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失，并有权要求乙方清除障碍、恢复原状。

7.3违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为[具体金额或计算方式]。

7.4如果违约行为造成人身伤害或财产损失的，违约方应承担相应的法律责任。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向[具体法院]提起诉讼。

第九条不可抗力

因地震、火灾、洪水、战争等不可抗力因素导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

第十条其他

10.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本协议自双方签字盖章之日起生效。

10.4甲方应将本协议报送当地消防部门备案。