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2025年上海市写字楼租赁合同(商业预租)
合同编号：
合同双方：
出租人（以下简称“甲方”）：
地址：
法定代表人：
身份证号/统一社会信用代码：
联系电话：
承租人（以下简称“乙方”）：
地址：
法定代表人：
身份证号/统一社会信用代码：
联系电话：
鉴于甲方为位于上海市区路号的写字楼（以下简称“租赁物”）的合法所有人，乙方有意承租该租赁物用于商业用途，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：
第一条租赁物概况
1.1租赁物地址：上海市区路号层，以下简称“该物业”。
1.2建筑面积：平方米（以房地产权证记载为准）。
1.3房屋产权证号：。
1.4租赁物现状：（如“毛坯”、“简装”、“精装”等）。
第二条租赁用途
2.1乙方承租该物业用于（如“商业办公”、“研发办公”、“展示厅”等）用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物用途。
2.2乙方在租赁期间内，应遵守国家及地方的法律法规，合法经营，不得从事任何违法经营活动。
第三条租赁期限
3.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。
3.2本合同期满后，如乙方希望继续承租，应于合同期满前个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。
第四条租金及支付方式
4.1租金标准：元/平方米/月，月租金总额为元（大写：）。
4.2租金支付方式：乙方应于每月日前将当月租金支付至甲方指定账户：
账户名称：
银行名称：
账户号码：
4.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的‰支付违约金。
第五条押金
5.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金，押金金额为个月的租金，即人民币元（大写：）。
5.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满后，若乙方无违约行为且租赁物无损坏，则甲方应于个工作日内将押金无息退还乙方。
5.3若乙方在租赁期间内违反本合同约定或给甲方造成损失，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分有权向乙方追偿。
第六条物业费用
6.1物业管理费：每月人民币元（大写：），由乙方承担。
6.2物业管理费支付方式：乙方应于每月日前支付至物业管理公司指定账户。
6.3物业管理公司名称：。
6.4物业管理费收费标准依据物业管理公司的相关规定执行，如有调整，甲方应提前日书面通知乙方。
第七条租赁物的修缮责任
7.1租赁期间内，租赁物的日常维护和修缮由乙方负责，相关费用由乙方承担。
7.2如租赁物因乙方使用不当或人为损坏，导致需要维修或更换，乙方应承担全部费用。
7.3如租赁物出现重大结构问题或安全隐患，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责修复，费用由甲方承担。
第八条保险责任
8.1乙方应自行办理租赁期间内的人身、财产保险，相关费用由乙方承担。
8.2如租赁物因不可抗力因素（如火灾、地震、台风等）导致损坏，双方各自承担保险范围内的损失，其余损失由责任方承担。
第九条合同的终止
9.1双方协商一致，可提前终止本合同。终止协议应以书面形式确认，并由双方签字盖章。
9.2如乙方单方面提前退租，应向甲方支付相当于
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