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合作房地产开发合同

第一章总则

1.1合同编号

_______

1.2合同签订日期

_______

1.3合同双方

1.3.1甲方（房地产开发企业）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

1.3.2乙方（合作方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

1.4合同签订地点

_______

1.5合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.6合同适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律管辖。

1.7合同目的

甲方与乙方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方在________地区开发房地产项目的合作事宜达成如下协议。

第二章项目概况

2.1项目名称

____________________

2.2项目地点

____________________

2.3项目规模

土地面积：____________________

总建筑面积：____________________

2.4项目类型

____________________

2.5项目规划

2.5.1规划设计原则：遵循国家相关法律法规和政策，结合当地实际情况，合理规划。

2.5.2规划设计内容：包括建筑、景观、道路、给排水、供电、通讯等配套设施的设计。

第三章合作方式

3.1合作比例

甲方：____________________%

乙方：____________________%

3.2投资方式

3.2.1甲方出资：现金出资，金额为____________________元。

3.2.2乙方出资：现金出资，金额为____________________元。

3.3合作收益分配

3.3.1合作期内，项目收益按甲方和乙方出资比例进行分配。

3.3.2合作期满后，项目资产清算，甲方和乙方按出资比例分享剩余资产。

第四章合作内容与责任

4.1甲方责任

4.1.1负责项目的前期策划、立项、报批等工作。

4.1.2负责项目的规划设计、施工建设、竣工验收等工作。

4.1.3负责项目的销售、物业管理等工作。

4.2乙方责任

4.2.1负责项目的前期市场调研、销售推广等工作。

4.2.2协助甲方完成项目的前期策划、立项、报批等工作。

4.2.3协助甲方完成项目的销售、物业管理等工作。

第五章项目进度与验收

5.1项目进度

5.1.1项目前期策划：自合同签订之日起________个月内完成。

5.1.2项目立项：自合同签订之日起________个月内完成。

5.1.3项目规划设计：自合同签订之日起________个月内完成。

5.1.4项目施工建设：自合同签订之日起________个月内完成。

5.1.5项目竣工验收：自合同签订之日起________个月内完成。

5.2验收标准

5.2.1项目质量标准：符合国家相关质量标准。

5.2.2项目功能标准：满足使用功能和居住舒适度。

5.2.3项目环境标准：符合国家环保要求。

5.3验收程序

5.3.1甲方组织设计、施工、监理等单位共同进行竣工验收。

5.3.2乙方配合甲方进行竣工验收。

5.3.3竣工验收合格后，双方签署竣工验收报告。

5.4违约责任

若因甲方原因导致项目延期，甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之________支付，直至项目竣工。

第六章资金管理

6.1资金筹集

6.1.1甲方负责筹措项目开发所需资金，包括但不限于银行贷款、自筹资金等。

6.1.2乙方协助甲方进行资金筹集，包括但不限于提供融资渠道、协调金融机构等。

6.2资金使用

6.2.1项目资金的使用严格按照国家相关法律法规和合同约定执行。

6.2.2甲方每月向乙方提供资金使用情况报告，包括资金流向、使用金额等。

6.3监管与审计

6.3.1甲方聘请具备资质的会计师事务所对项目资金进行年度审计。

6.3.2乙方有权对甲方资金使用情况进行监督，并提出合理化建议。

第七章物业管理

7.1物业服务

7.1.1甲方负责项目建成后的物业管理，保证物业设施的正常运行和居住环境的安全、舒适。

7.1.2乙方有权对甲方提供的物业服务进行监督，并提出改进意见。

7.2物业费用

7.2.1物业服务费用由甲方承担，具体收费标准按照国家相关规定和合同约定执行。

7.2.2乙方有权对物业服务费用进行审核，保证费用合