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2025上海市商品房认购合同范本

本合同由以下双方于年月日在上海市长宁区签订：

合同双方：

甲方（出售方）：房地产开发有限公司

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方（认购方）：（以下简称“乙方”）

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方为合法开发并销售位于上海市区路弄号的商品房项目（以下简称“物业”），乙方希望认购上述物业中的一套或数套商品房（以下简称“商品房”），双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方认购商品房事宜达成如下协议：

第一条物业基本情况

乙方同意认购位于上海市区路弄号层室的商品房（以下简称“该商品房”），其详细情况如下：

1.1物业名称：

1.2建筑面积：平方米（其中套内建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米）

1.3房屋用途：

1.4结构：

1.5房屋权属：

上述面积以房地产测绘机构的测量结果为准。

第二条认购价款

2.1该商品房的认购总价为：人民币元（大写：）（以下简称“总价款”）。

2.2乙方应按照下列方式支付定金：

2.2.1本合同签订当日，乙方向甲方支付人民币元（大写：）作为认购定金。

2.2.2该定金在乙方签署《上海市商品房买卖合同》后自动转化为购房款的一部分。

2.3该商品房的实际价格以最终签订的《上海市商品房买卖合同》为准。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

3.1.1甲方应按本合同约定为乙方办理认购手续，并在签订正式《上海市商品房买卖合同》后，协助乙方完成该商品房的权属转移登记手续。

3.1.2甲方应保证该商品房不存在产权纠纷、债务纠纷或其他权利瑕疵，并承诺在该商品房交付使用前不得擅自改变其设计、结构或用途。

3.2乙方的权利与义务：

3.2.1乙方应按本合同约定支付定金及其他相关费用，并按时签署《上海市商品房买卖合同》及相关文件。

3.2.2乙方应保证其提供的身份信息、购房资格证明及其他文件真实、合法、有效。

第四条违约责任

4.1甲方的违约责任：

4.1.1若甲方违反本合同约定，未能按期为乙方办理认购手续或故意隐瞒该商品房存在权利瑕疵，则甲方向乙方双倍返还定金，并赔偿乙方造成的全部损失。

4.2乙方的违约责任：

4.2.1若乙方未按本合同约定支付定金或未能按时签署《上海市商品房买卖合同》，则乙方无权要求返还定金，且甲方有权将该商品房另行出售。

4.2.2若乙方提供的身份信息、购房资格证明或其他文件存在虚假，则乙方无权要求返还定金，且给甲方造成的损失由乙方承担。

第五条合同解除

5.1本合同在下列情况下可以解除：

5.1.1双方协商一致解除本合同；

5.1.2本合同因不可抗力导致无法履行。

5.2合同解除后，若甲方已收取定金，双方应在日内办理退款手续。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向该商品房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

法定代表人或授权代表签字：

日期：

乙方（签字/盖章）：

日期：