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双向驱动与风险共生：商业银行个人信贷业务与房地产市场发展的深度剖析

一、引言

1.1研究背景与意义

在现代经济体系中，商业银行个人信贷业务与房地产市场的发展占据着举足轻重的地位。商业银行作为金融体系的核心组成部分，其个人信贷业务是连接金融资本与居民消费、投资需求的关键桥梁。个人信贷业务不仅为居民提供了实现住房购置、教育深造、消费升级等目标的资金支持，也成为商业银行优化资产结构、增加利息收入和中间业务收入的重要途径。随着经济的发展和居民生活水平的提高，个人信贷需求呈现出多样化和增长的态势，其在商业银行资产负债表中的比重不断上升，对银行的盈利能力和稳健经营产生着深远影响。

房地产市场作为国民经济