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商业店铺押金合同协议2025

引言/双方基本信息

出租方（甲方）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，地址：[甲方详细地址]，联系电话：[甲方联系电话]。

承租方（乙方）：[乙方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]，地址：[乙方详细地址]，联系电话：[乙方联系电话]。

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方拥有的位于[租赁商业店铺的详细地址，包括门牌号、楼层等信息]（以下简称“租赁房屋”）事宜，就租赁房屋押金相关事宜，经友好协商，达成如下协议：

合同标的

本协议所涉及的租赁房屋为甲方拥有合法权利出租的商铺，具体信息如前所述。乙方承租该房屋用于商业经营目的。

押金金额与支付

1.乙方同意向甲方支付租赁房屋押金，金额为人民币[具体押金数额]元整（大写：人民币[押金大写金额]元整）。

2.乙方应在本协议签订之日起[具体天数]日内，将上述押金一次性支付至甲方指定银行账户。

3.甲方指定收款账户信息如下：

*开户名：[甲方账户名]

*开户银行：[甲方开户银行名称]

*银行账号：[甲方银行账号]

4.乙方支付押金后，甲方应向乙方出具收款凭证。

押金的使用目的与性质

1.本协议项下的押金是乙方为担保履行本协议及与租赁房屋相关的租赁合同（合同编号：[主租赁合同编号，如有]）项下义务而支付的费用。

2.乙方的押金并非租金，租金应按照与甲方签订的租赁合同约定，于每月[具体日期]前支付。

3.押金主要用于担保乙方应支付的租金、按照租赁合同约定应由乙方承担的房屋及设施维修费用、以及乙方违反本协议或租赁合同约定给甲方造成的其他损失。

押金的退还条件与流程

1.押金退还的前提条件如下：

*(1)乙方的租赁合同期限届满，或根据租赁合同约定提前终止租赁关系，并已按租赁合同约定交还租赁房屋。

*(2)乙方已结清所有应付给甲方的款项，包括但不限于租金、水电费、物业管理费、网络费等。

*(3)租赁房屋及其附属设施、设备在交还时，其状况良好，无因乙方使用不当造成的损坏（正常自然损耗除外），或乙方已按租赁合同约定修复完毕所有损坏，且修复费用已由乙方承担。

*(4)乙方已完全履行本协议及租赁合同的各项义务，未发生其他违约行为。

2.在满足上述所有退还前提条件后，甲方应在乙方办妥房屋交还手续并结清所有相关费用之日起[具体天数，如30]日内，将剩余押金（如有）退还给乙方。

3.甲方在退还押金前，有权对租赁房屋进行查验，并与乙方共同确认房屋及设施状况。如存在需要维修或费用结算的情况，双方应在合理期限内协商解决。甲方应在解决完毕或双方达成一致意见后按约定时间退还押金。

4.甲方退还押金的方式为银行转账，转账至乙方指定银行账户：

*开户名：[乙方账户名]

*开户银行：[乙方开户银行名称]

*银行账号：[乙方银行账号]

5.如因乙方原因导致押金不足以弥补甲方损失的，甲方有权从押金中直接扣除相应款项，不足部分甲方有权继续向乙方追偿。乙方对因房屋及设施损坏、费用拖欠等造成的甲方损失负有赔偿责任。

6.甲方从押金中扣除款项的具体金额及依据，应向乙方提供清晰的清单及有效凭证，并经乙方确认或依法送达。

违约责任

1.若乙方违反本协议约定或租赁合同约定，给甲方造成损失的，甲方有权依据相关合同约定追究乙方的违约责任，并有权从押金中扣除相应的赔偿款项。

2.若甲方未按约定退还乙方押金，应按中国人民银行规定的同期贷款利率向乙方支付逾期返还押金利息。

不可抗力

1.因发生地震、火灾、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。

2.遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[具体天数]日内通知另一方，并提供相关证明文件，以便双方根据事件影响协商决定是否解除协议或延期履行。

争议解决方式

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

合同生效与份数

1.本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

2.本协议一式[具体份数，如两]份，甲方执[具体份数]份，乙方执[具体份数]份，具有同等法律效力。

其他约定

1.本协议是双方就押金事宜的约定，与双方签订的租赁合同共同构成完整的租赁关系文件。

2.本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意。

3.本协议未尽事宜，依照中华人民共和国相关法律法规执行。

双方签字盖章

出租方（甲方）：[甲方签字或盖章]

法定代表人/授权代表：

日期：______