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租赁住房规范合同

甲方（出租方）：__________

法定代表人/负责人：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

法定代表人/负责人：__________

地址：__________

联系电话：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋租赁的有关事宜协商一致，订立本合同。

第一条房屋基本情况

甲方将位于__________的房屋出租给乙方使用。房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋权属证明号为__________。

第二条租赁用途

乙方租赁房屋仅用于__________，不得擅自改变房屋用途，不得利用房屋进行非法活动。

第三条租赁期限

本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

第四条租金及支付方式

1.每月租金为人民币__________元，租金总额为人民币__________元。

2.乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金，支付方式为__________。

第五条押金

乙方应于本合同签订之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元，合同租赁期满或解除后，房屋设施无损坏，乙方凭相关费用结清单据向甲方领取押金。

第六条房屋修缮责任

1.租赁期间，甲方应保证房屋及其附属设施、设备处于能够正常使用的状态。

2.因甲方原因造成的房屋及设施损坏，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。

3.因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。

第七条转租

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。

第八条合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法履行的，本合同自动解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）逾期支付租金达__________天的；

（2）擅自改变房屋用途的；

（3）利用房屋进行非法活动的；

（4）损坏房屋及其附属设施、设备，经甲方通知后拒不维修的。

第九条违约责任

1.甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元。

2.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的__________%。

3.乙方擅自解除合同的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元。

第十条争议解决

本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

第十一条其他约定

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本合同一式__________份，甲方执__________份，乙方执__________份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日