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建设工程造价咨询合同

第一条合同双方基本信息

甲方（建设单位）：________________________

法定代表人：________________________

地址：________________________

乙方（造价咨询机构）：________________________

法定代表人：________________________

地址：________________________

第二条项目概况

2.1项目名称：________________________

2.2项目地点：________________________

2.3项目规模：________________________（如建筑面积、结构类型、建设内容等）

2.4项目投资估算：人民币________________________万元

2.5项目建设周期：________________________个月（自项目立项至竣工验收）

第三条服务内容与范围

3.1造价编制服务

（1）编制项目投资估算，依据可行性研究报告及同类项目数据，确保误差率不超过±5%；

（2）编制设计概算，结合初步设计图纸及现行计价规范，明确分部分项工程费用构成；

（3）编制施工图预算，根据施工图纸及工程量清单计价规范，细化各专业工程费用；

（4）编制竣工结算，核对施工过程中的变更签证、材料价差及工期索赔等费用。

3.2造价审核服务

（1）审核施工单位提交的投标报价，分析不平衡报价风险并提出修正建议；

（2）审核工程进度款支付申请，对照实际完成工程量与合同约定支付比例；

（3）审核设计变更及现场签证的费用，出具造价调整意见书；

（4）审核竣工结算报告，形成三方确认的结算审核定案表。

3.3全过程造价咨询

（1）提供设计阶段造价优化建议，对材料选型、工艺方案进行经济性比选；

（2）参与施工招标策划，协助编制招标文件中的商务条款及评标标准；

（3）施工阶段动态造价监控，按月提交造价偏差分析报告；

（4）配合竣工财务决算，整理造价资料并对接审计单位。

3.4专项咨询服务

（1）提供工程造价信息咨询，包括建材市场价、政策调整文件解读；

（2）协助处理造价争议，出具专业技术鉴定意见；

（3）其他约定服务：________________________（如PPP项目造价咨询、EPC总承包造价管理等）。

第四条服务期限与成果交付

4.1服务期限

自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。其中关键节点时间如下：

投资估算编制：合同生效后15日内

设计概算编制：初步设计批复后20日内

施工图预算编制：施工图审查通过后30日内

竣工结算审核：收到完整结算资料后45日内

4.2成果交付要求

（1）提交纸质成果文件一式五份及电子版一份，需加盖乙方公章及造价工程师执业印章；

（2）成果文件应包含编制说明、费用汇总表、分部分项工程量清单与计价表等核心内容；

（3）对甲方提出的成果质疑，乙方应在3个工作日内书面答复或补充修改。

第五条服务费用及支付方式

5.1费用构成

本合同服务费用采用“基础服务费+绩效奖励”模式，具体如下：

（1）基础服务费：人民币_______万元，包含人工、材料、差旅等全部成本；

（2）绩效奖励：若最终竣工结算审减额超过送审造价的5%，超出部分按审减额的3%支付奖励金。

5.2支付节点

（1）合同签订后7日内支付基础服务费的20%（_______万元）；

（2）施工图预算编制完成后支付30%（_______万元）；

（3）竣工结算审核定案后支付40%（_______万元）；

（4）剩余10%（_______万元）作为质保金，待项目竣工验收后无质量问题一次性付清。

5.3支付方式

甲方通过银行转账支付至乙方指定账户，乙方应在收到款项后5日内开具等额增值税专用发票。

第六条双方权利与义务

6.1甲方权利与义务

（1）权利：对服务过程进行监督，要求乙方及时整改不符合约定的成果文件；

（2）义务：提供项目立项批复、设计图纸、合同文件等基础资料，并对资料真实性负责；

（3）配合：协调乙方与设计、施工、监理等单位的工作对接，提供必要的现场考察条件；

（4）付款：按合同约定及时支付服务费用，逾期付款需承担违约责任。

6.2乙方权利与义务

（1）权利：要求甲方提供必要的工作条件，拒绝不合理的赶工要求或资料缺失情况下的成果交付；

（2）义务：组建不少于3人的项目团队，其中注册造价工程师不少于2名；

（3）保密：对甲方提供的商业秘密、技术资料保密，保密期限为合同终止后3年；

（4）合规：严格执行《建设工程造价咨询规范》（GB/T51095-2015）及地方最新政策法规。

第七条违约责任