【2025年】《物业管理师》三级考试模拟考试试卷【附答案】.pdfVIP

2025年《物业管理师》三级考试模拟考试试题

一、单选题(共60题，每题1分，共60分)

1、建设部对住宅小区物业管理服务质量的具体要求有()。

A、房屋完好率达98??上

B、居民满意率达90??上

C、房屋零修及时率达100%

D、新建小区公共绿地人均3平方米以上

正确答案：A

2、征收土地应该由()批准

A、国税局

B、法院

C、国务院

D、政府

正确答案：C

3、以应收账款出质的，双方订立书面合同后，质权自()设立

A、信贷征信机构办理出质登记时

B、政府法院机构评估出质登记时

1/33

C、双方默认的时候

D、有关主管部门办理出质登记时

正确答案：A

4、业主委员会应当自换届之日起()日内，将其报关的档案资料、印章

及其他属于全体业主所有的财物，移交给新一届业主委员会。

A、五

B、三

C、十

D、二

正确答案：C

5、中国物业管理协会将2020年定义为行业的什么年?

A、标准建设

B、品牌建设(2021年)

C、能力建设

正确答案：C

6、个别分项有轻微损坏，经过小修就能修复的房屋属于()。

A、基本完好房

2/33

B、严重损坏房

C、完好房

D、一般损坏房

正确答案：C

7、县级以上地方人民政府()负责本行政区域内物业管理活动的监督管

理工作。

A、工商行政管理部门

B、小区管理办公室房

C、物业管理协会

D、地产行政主管部门

正确答案：D8、业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益

的，受侵害的业主可以请求人民法院()。

A、依法裁定

B、诉讼

C、调解

D、予以撤销

正确答案：D

3/33

9、申报、填报河南省物业服务示范公共物业达标申报表时，是一式()

份

A、1份

B、3份C、2份D、4份

正确答案：B

10、债务人不履行到期债务，债权人合法占有的动产又可以叫做()

A、留置财产

B、移动产

C、共有财产

D、自有财产

正确答案：A

11、下列财产进行抵押时，不可以申请办理不动产抵押登记的是()

A、建设用地使用权

B、建筑物和其他土地附着物

C、企业商号

D、海域使用权

正确答案：C

4/33

12、物业管理区域内动用明火作业的签批和现场监护工作由()负责。

A、专职消防管理人员

B、工程部主管

C、保安部主管

D、义务消防人员

正确答案：A

13、针对客户满意度调查，每年不少于()次

A、3

B、1C、2

D、4

正确答案：B

14、质权因质权人放弃质权而()

A、转让

B、消失

C、累计

D、消灭

正确答案：A

5/33

15、抵押权已经实现的，当事人可以持不动产权属证书、不动产登记证

明等必要材料，申请()

A、抵押权的转移登记

B、抵押权变更登记

C、抵押权注销登记

D、债务变更登记

正确答案：C

16、业主委员会具体人数、任期由()议事规则决定

A、全体业主

B、业主大会

C、业主代表

D、建设单位

正确答案：B

17、物业不仅有价值，而且具有使用或观赏价值，这体现了物业的()

A、高值性

B、耐久性

C、固定性

6/33

D、多样性

正确答案：A

18、在酬金制下，物业管理项目是()会计主体。

A、可以独立的也可以受到企业统一管理的

B、独立的

C、企业统一管理的

D、受控制的

正确答案：B

19、每年至少两次向业主发放物业服务征求意见单，对合理的建议及时

整改，满意率达()以上。

A、80%

B、85、95???90%

正确答案：C

20、担保合同被确认无效后，不包括()有过错的，应当根据其过错各

自承担相应的民事责任。

A、债权人

B、当事人

7/33

C、担保人

D、债务人

正确答案：B

21、申请省市优，收缴率每降低1个百分点扣()分

A、0.3

B、0.2C、0.1D、0.4

正确答案：A22、双方约定出质人在债务履行期