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2025合同样本内外销商品房预售合同补充协议范本

本补充协议（以下简称“本协议”）由以下双方于年月日签订：

甲方（预售人）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（预购人）：

地址：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系方式：

鉴于甲乙双方于年月日签订的《商品房预售合同》（以下简称“主合同”），为确保双方权利义务的明确性和履行的规范性，兹经双方协商一致，就主合同未尽事宜达成如下补充协议：

第一条定义与解释

1.1除非本协议另有明确规定，本协议中使用的术语与主合同中相同。

1.2本协议作为主合同的补充，与主合同具有同等法律效力。

1.3本协议的条款若与主合同不一致，以本协议为准。

第二条付款方式的补充约定

2.1乙方应按照主合同约定的付款方式和时间支付购房款，甲方应为乙方提供相应的收款凭证。

2.2若乙方需通过银行按揭贷款支付购房款，甲方应配合乙方办理相关贷款手续，并提供必要的文件资料。

2.3乙方在支付购房款时，应确保款项来源合法，若因乙方原因导致付款延误或不实，甲方有权追究乙方责任。

第三条交房标准的补充约定

3.1甲方交付的商品房应符合国家及地方的相关法律法规标准，并经相关职能部门验收合格。

3.2甲方应向乙方提供商品房的质量保证书、使用说明书等相关文件，并确保文件的真实性、合法性、有效性。

3.3若乙方对商品房的交付质量存在异议，应在收到房屋后日内以书面形式通知甲方，甲方应在收到通知后日内予以答复并处理。

第四条面积差异的处理

4.1商品房的实际面积以房地产测绘机构出具的测绘报告为准。

4.2若实际面积与合同约定面积存在差异，双方应按以下方式处理：

（1）差异比在±3%（含）以内的，双方互不支付补差款，按实际面积结算房价款；

（2）差异比超过±3%的，乙方有权选择退房或要求甲方补足面积差额。

第五条商品房质量责任

5.1甲方承诺商品房的建筑质量符合国家规定的标准，并承担相应的保修责任。

5.2若商品房在保修期内出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后日内予以修复。

5.3若因甲方原因导致商品房存在重大质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失。

第六条双方权利与义务

6.1甲方应按时向乙方提供与商品房相关的所有文件资料，并协助乙方办理产权登记手续。

6.2乙方应按时支付购房款，并配合甲方完成商品房的交付及产权登记工作。

6.3甲方应保证商品房的权属清晰，不存在任何权利瑕疵或抵押担保情况。

第七条违约责任

7.1若乙方逾期支付购房款，甲方有权要求乙方按日支付逾期金额的‰作为违约金。

7.2若甲方逾期交付商品房，乙方有权要求甲方按日支付逾期交付金额的‰作为违约金。

7.3若因甲方原因导致商品房无法办理产权登记，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方造成的损失。

第八条争议解决

8.1若因本协议的履行发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向商品房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.2本条款约定的争议解决方式不影响双方在主合同或其他协议中约定的其他争议解决方式的效力。

第九条生效与终止

9.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

9.2本协议的终止不影响主合同及其他相关协议的效力。

第十条其他约定

10.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

10.2本协议一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

法定代表人或授权代表签字：

日期：

乙方（签字）：

日期：

本协议签署地：