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商业店铺租赁合同条款解析

一、合同当事人

1.1出租方（以下简称甲方）：[甲方全称]

1.2承租方（以下简称乙方）：[乙方全称]

二、租赁物

2.1租赁物位置：[详细地址]

2.2租赁物性质：[如商铺、办公室等]

2.3租赁物面积：[具体面积]

2.4租赁物现状：[如装修状况、设备设施等]

三、租赁期限

3.1租赁起始日期：[具体日期]

3.2租赁结束日期：[具体日期]

3.3租赁期满后，乙方享有优先续租权。

四、租金及支付方式

4.1租金金额：[年租金总额]

4.2支付方式：[如月付、季付等]，租金支付日期为每月的[具体日期]。

4.3如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付的金额计算违约金，每天不超过应支付金额的5%。

五、保证金

5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币[保证金金额]。

5.2如乙方在租赁期内无违约行为，保证金在租赁期满后无息退还给乙方。

六、装修与改造

6.1乙方有权对租赁物进行装修和改造，但必须事先取得甲方同意。

6.2装修和改造后的租赁物应当符合商业用途，并不得影响相邻商铺的正常经营。

七、房屋修缮与使用

7.1乙方应按照甲方的要求，妥善使用租赁物，并负责日常维护和清洁工作。

7.2如租赁物出现结构损坏或设施设备故障，乙方应及时通知甲方进行维修。

7.3乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途。

八、转让与转租

8.1未经甲方同意，乙方不得将租赁物转让给他人或进行转租。

8.2如乙方需将租赁物转让或转租给他人，必须事先征得甲方的书面同意，并确保新的承租人或次承租人遵守本合同的各项条款。

九、合同解除与终止

9.1双方同意，在租赁期内，任何一方均不得无故解除本合同。

9.2如乙方需提前退租，应提前3个月书面通知甲方，并支付甲方相当于2个月租金的违约金。

9.3如甲方需提前收回租赁物，应提前6个月书面通知乙方，并支付乙方相当于2个月租金的违约金。

9.4租赁期满或合同解除后，乙方应按时交还租赁物，并保证租赁物的整洁和完好。如乙方未能按时交还租赁物，应按照逾期交还的费用计算违约金。

十、违约责任

10.1任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。

10.2如因一方违约导致本合同无法履行，违约方应承担相应的赔偿责任，并赔偿守约方因此遭受的全部损失。

十一、争议解决

11.1本合同的解释和适用，以及与本合同有关的争议解决，适用中华人民共和国法律。

11.2若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

十二、其他约定

12.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：[甲方手写签名]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：[乙方手写签名]

日期：XXXX年XX月XX日

商业店铺租赁合同条款解析（1）

一、合同概述

本《商业店铺租赁合同》（以下简称“本合同”）由以下双方于[签订日期]在[签订地点]共同签订：

[出租人名称]

[承租人名称]

本合同旨在明确出租人和承租人在租赁商业店铺期间的权利、义务和责任，以确保双方权益得到合法保障。

二、租赁标的

1.1租赁标的：本合同所涉及的租赁店铺为[店铺名称]，位于[店铺地址]，其具体位置、建筑面积、用途等信息详见本合同附件。

1.2租赁期限：本合同的有效期限为[租赁期限]，从[租赁起始日期]开始计算至[租赁结束日期]为止。

三、租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为[租金金额]元（不含税收等地税），租金按月支付，支付方式为[支付方式]（例如：现金支付、银行转账等）。

3.2租金调整：根据市场行情和租赁双方协商，租金可以适时进行调整。具体调整条款详见本合同附件。

3.3滞纳金：如承租人未能按时支付租金，应支付滞纳金，滞纳金的计算方式为逾期租金的[百分比比例]。

四、租赁费用

4.1物业管理费：承租人应承担物业管理费，收费标准为[物业管理费标准]元/月，支付期限为每月[支付日期]。

4.2其他费用：承租人应承担水费、电费、燃气费、电话费、网络费等其他与租赁店铺相关的费用，具体费用标准和支付方式由双方另行协商确定。

五、装修与设施

5.1装修：承租人在租赁期限内有权对租赁店铺进行装修。装修方案需事先征得出租人的同意，并确保装修符合相关法律法规和建筑规范。装修后的店铺须在租赁期满后归还给出租人，承租人负责恢复原状。

5.2设施：出租人应向承租人提供必要的设施，包括但不限于[列出所有设施的清单]。承租人应妥善使用这些设施，不得擅自损