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文旅项目合作开发合同

甲方：

公司名称：____________________

法定代表人：________________

地址：______________________

联系方式：________________

乙方：

公司名称：____________________

法定代表人：________________

地址：______________________

联系方式：________________

鉴于甲乙双方有意在文旅项目领域开展合作开发，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就双方合作开发文旅项目事宜达成如下协议：

一、合作项目

1.项目名称：[具体文旅项目名称]

2.项目地点：[详细项目地址]

3.项目内容：[对文旅项目的具体规划、建设内容、运营模式等进行详细描述，包括但不限于景区建设、文化活动策划、旅游配套设施等]

二、合作方式

1.甲方负责提供项目开发所需的[具体资源，如土地使用权、部分资金等]，并负责协调与项目相关的政府部门关系，确保项目开发的顺利进行。

2.乙方负责项目的整体策划、设计、建设、运营及管理，投入项目开发所需的[除甲方提供外的其他资金、技术、人力等资源]，并承担相应的运营风险。

3.双方按照本合同约定的比例分享项目收益，分担项目亏损。

三、项目开发进度

1.筹备阶段（起始时间-截止时间）

-甲方应在[具体日期]前完成项目所需土地的[相关手续办理，如土地出让、规划许可等]。

-乙方应在[具体日期]前完成项目的初步策划方案和可行性研究报告，并提交给甲方审核。

2.设计阶段（起始时间-截止时间）

-乙方应委托具有相应资质的设计单位进行项目设计，设计方案应在[具体日期]前完成并提交甲方审核。

-甲方应在收到设计方案后的[X]个工作日内给予反馈意见，双方共同协商确定最终设计方案。

3.建设阶段（起始时间-截止时间）

-乙方应按照双方确定的设计方案和施工计划，组织具备相应资质的施工单位进行项目建设。

-乙方应定期向甲方汇报项目建设进度，确保项目在[预计竣工日期]前竣工并通过验收。

4.运营阶段（起始时间-长期）

-项目竣工通过验收后，乙方负责项目的整体运营管理，制定合理的运营策略，提升项目的市场竞争力和盈利能力。

-甲方有权对项目运营情况进行监督检查，提出合理的建议和意见。

四、项目资金

1.资金预算：本项目预计总投资为人民币[X]元，具体资金预算明细见附件[资金预算表]。

2.资金筹集

-甲方负责筹集项目总投资的[X%]，即人民币[X]元，应按照项目开发进度分阶段投入，具体投入时间和金额如下：[详细列出甲方各阶段投入的时间和金额]

-乙方负责筹集项目总投资的[X%]，即人民币[X]元，应按照项目开发进度分阶段投入，具体投入时间和金额如下：[详细列出乙方各阶段投入的时间和金额]

3.资金管理

-双方共同设立项目专用账户，用于项目资金的收支管理。项目专用账户由[指定一方管理，如乙方]负责日常管理，但重大资金支出需经双方共同书面确认。

-项目资金应专款专用，任何一方不得擅自挪用、截留或侵占项目资金。

五、项目收益分配

1.收益范围：项目收益包括但不限于门票收入、旅游项目收费、餐饮住宿收入、广告收入、物业租赁收入等项目运营过程中产生的所有收入。

2.分配比例：双方按照甲方[X%]、乙方[X%]的比例分配项目收益。

3.分配时间：项目运营产生收益后，乙方应在每个会计年度结束后的[X]个工作日内，编制项目年度财务报表，并提交给甲方审核。经双方确认无误后，在[具体日期]前完成上一年度收益的分配。

六、项目亏损分担

1.若项目运营出现亏损，双方按照甲方[X%]、乙方[X%]的比例分担亏损。

2.亏损分担方式为以双方各自投入的项目资金为限，若项目亏损超过双方投入的资金总额，双方应另行协商解决亏损分担问题。

七、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

-权利

-有权了解项目开发、运营的进展情况，查阅项目相关的财务账目和资料。

-有权对项目的重大决策提出意见和建议，并参与项目重大事项的决策。

-按照本合同约定分享项目收益。

-义务

-按照本合同约定提供项目开发所需的资源，并协助乙方办理项目开发过程中涉及的相关手续。

-配合乙方开展项目开发、运营工作，不得干涉乙方的正常经营管理活动。

-对项目开发、运营过程中知悉的商业秘密、技术秘密等予以保密。

2.乙方权利与义务

-权利

-有权按照本合同约定对项目进行策划、设计、建设、运营及管理。

-有权要求甲方按照本合同约定提供项目开发所需的资源和支持。

-按照本合同约定分享项目收益。

-义务

-按照本合同约定的项目开发进度和质量要求，完成项目的各项工作任务。

-合理使用项目资金，确保项目资金的安全和有效使用。

-定期向甲方汇报项目开发、运营情况，提供项