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租整栋楼房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供整栋楼房的租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物及基本情况

1、甲方同意将位于__________________的整栋楼房出租给乙方使用。该楼房建筑面积为_______平方米，包含_______个房间、_______个卫生间、_______个厨房、_______个阳台及其他附属设施（详见附件《房屋附属设施清单》）。

2、房屋结构：_______结构，楼层：_______层，总高：_______米，房屋用途：_______。

3、甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制，具备合法的出租资格。乙方在签订本合同前已实地查看房屋，并确认房屋现状符合租赁要求。

4、房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋的权属证明、建筑竣工验收证明、物业管理相关文件等必要资料，并保证房屋交付时的状态与合同约定一致。

二、租赁期限及用途

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、乙方承诺仅将该房屋用于_______目的，不得擅自改变房屋用途或用于非法活动。如需改变用途，必须事先征得甲方书面同意。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整），租赁期限届满前_______个月，乙方应向甲方支付下一阶段的租金。

2、租金支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金，支付方式为_______（现金/银行转账/其他）。甲方应向乙方提供收款凭证。

3、押金：乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整），用于担保乙方履行合同义务。租赁期满且乙方结清所有费用后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。

四、房屋修缮责任

1、租赁期间，房屋及其附属设施的日常维修责任由_______方承担。如因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用，由乙方承担。

2、甲方应保证房屋在交付时的基本使用功能，如主体结构、水电系统等出现非乙方原因造成的故障，甲方应负责维修，维修期间造成乙方不便的，甲方应给予适当补偿。

3、乙方在使用过程中如需维修，应提前通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内安排维修。紧急情况除外，甲方应在_______小时内响应。

4、乙方不得擅自对房屋进行结构性改造或增设固定装置，如确需改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权监督乙方是否按照合同约定使用房屋，如乙方有违反约定行为，甲方有权要求其整改。

2、甲方应保证房屋在租赁期间具备正常的使用条件，如遇不可抗力导致房屋无法使用，甲方应退还剩余租金并承担相应责任。

3、甲方应配合乙方办理房屋相关使用手续，如水、电、燃气等开户或过户手续。

4、甲方应确保房屋交付时的安全性能，如消防设施、防盗门等符合使用要求。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定使用房屋，并享有房屋及其附属设施在租赁期间的使用权。

2、乙方应爱护房屋及其附属设施，不得损坏或擅自拆卸、更换。因乙方原因造成的损失，由乙方负责赔偿。

3、乙方应按时支付租金及其他应承担的费用，如水费、电费、燃气费等，费用标准及缴纳方式应符合当地规定。

4、乙方不得将房屋转租或分租给第三方，如需转租，必须事先征得甲方书面同意，并签订补充协议。

5、乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的管理工作，不得在房屋内开展噪音过大或污染环境的活动。

六、费用承担

1、租赁期间，与房屋使用相关的费用由_______方承担，包括但不限于：水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费等。

2、乙方应在每月_______日前向甲方或相关机构缴纳当月应承担的费用，逾期未缴的，每逾期一日应按未缴金额的千分之一向甲方支付滞纳金。

七、违约责任

1、若甲方无正当理由提前收回房屋，应向乙方支付相当于_______个月租金的违约金，并退还剩余租金及押金。

2、若乙方无正当理由提前解除合同，应向甲方支付相当于_______个月租金的违约金，并承担房屋装修或改造部分的补偿费用（如有）。

3、乙方逾期支付租金超过_______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠租金及相当于拖欠金额_______%的违约金。

4、因乙方违约导致房屋损坏或无法正常使用的，甲方有权要求乙方赔偿损失，并有权拒绝退还押金。

八、不可抗力

1、因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

2、不可抗力影响消除后，双方应协