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2025年度商业地产租赁预约合作合同

本合同由以下双方于_年_月_日签订

甲方：________________________

法定代表人：________________________

注册地址：________________________

联系电话：________________________

乙方：________________________

法定代表人：________________________

注册地址：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商业地产，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该商业地产用于________________________目的，双方经友好协商，达成以下协议

第一条合同目的

甲方同意将位于________________________的商业地产出租给乙方使用，乙方同意承租该商业地产用于________________________目的，双方通过本合同的签订，明确双方的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行

第二条租赁物

1.租赁物位于________________________，具体地址为________________________

2.租赁物面积为____平方米，包括但不限于________________________

3.租赁物的权属状况：甲方保证对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁物在租赁期间符合国家及地方的相关法律法规要求

第三条租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止

2.租赁期满后，双方可协商续租，续租条件由双方另行协商确定

第四条租金及支付方式

1.租金为每月____元人民币，总计____元人民币

2.支付方式为____，即____

3.乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，应按当月租金的____%向甲方支付滞纳金

第五条押金

1.乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金____元人民币

2.租赁期满或合同解除后，经双方确认租赁物无损坏及欠费等情况，甲方应将押金全额无息退还乙方

第六条双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

-保证租赁物的合法性和安全性，提供必要的维修服务

-有权监督乙方对租赁物的使用情况，确保其符合本合同约定

-在租赁期间，非经乙方同意，不得擅自改变租赁物的结构和用途

2.乙方的权利和义务：

-按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变其用途或结构

-按时支付租金及其他应付款项，不得拖欠

-负责租赁物的日常维护和保养，因乙方原因造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿

第七条维修责任

1.租赁物主体结构的维修责任由甲方承担

2.乙方使用不当或故意损坏租赁物，应负责修复或赔偿

3.日常维修由乙方负责，甲方应提供必要的协助

第八条合同的解除

1.经双方协商一致，可以解除本合同

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

-拖欠租金达到____天以上

-擅自改变租赁物结构或用途

-损坏租赁物，拒不修复或赔偿

第九条违约责任

1.甲方未按时交付租赁物，每逾期一日，应按每月租金的____%向乙方支付违约金

2.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按当月租金的____%向甲方支付违约金

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任

第十条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼

第十一条其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效

2.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

甲方（签字）：________________________

乙方（签字）：________________________