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高效能办公楼租赁合同

第一章合同概述

1.1合同编号

本合同编号为：_______

1.2合同签订日期

本合同于____年____月____日签订。

1.3合同签订地点

本合同在____地签订。

1.4甲乙双方信息

1.4.1出租方（甲方）：

名称：__________________

地址：__________________

联系人：__________________

联系方式：__________________

1.4.2承租方（乙方）：

名称：__________________

地址：__________________

联系人：__________________

联系方式：__________________

1.5合同租赁物

1.5.1租赁物概况：

租赁物为位于______的办公楼，以下简称“租赁物”。

1.5.2租赁物面积：

租赁物总面积为____平方米。

1.5.3租赁物用途：

租赁物用途为办公使用。

1.6租赁期限

1.6.1租赁起始日期：____年____月____日

1.6.2租赁终止日期：____年____月____日

1.6.3租赁期限：____年

第二章租金及支付方式

2.1租金金额

租赁物租金为每月人民币____元整。

2.2租金支付方式

2.2.1乙方应于每月____日前，向甲方支付当月租金。

2.2.2乙方应通过银行转账方式支付租金，转账账户信息

账户名称：__________________

开户银行：__________________

账号：__________________

2.3违约责任

2.3.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日应支付租金的____%。

第三章租赁物的交付与接收

3.1租赁物交付

3.1.1甲方应在合同约定的租赁起始日期前，将租赁物交付乙方使用。

3.1.2甲方应保证租赁物在交付时符合合同约定的使用状态。

3.2租赁物接收

3.2.1乙方应在甲方交付租赁物时，对租赁物进行检查，确认无任何损坏或不符合合同约定的情形。

3.2.2乙方应在____日内，向甲方出具租赁物接收确认书。

第四章租赁物的使用与维护

4.1使用规范

4.1.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规和物业管理相关规定。

4.1.2乙方不得将租赁物用于非法用途，不得进行擅自改建、扩建或改变结构。

4.2维护责任

4.2.1乙方应对租赁物进行日常维护，保持租赁物的整洁和完好。

4.2.2对于租赁物的正常磨损，乙方应负责修复或更换。

4.2.3对于租赁物的非正常损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

第五章合同的变更与解除

5.1合同变更

5.1.1甲乙双方经协商一致，可对合同内容进行变更。

5.1.2合同变更应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。

5.2合同解除

5.2.1出现以下情况之一，任何一方可解除合同：

（1）甲方未按时交付租赁物；

（2）租赁物存在严重安全隐患；

（3）乙方违反合同约定，经甲方催告后仍未改正；

（4）其他法定或约定解除合同的情形。

5.2.2合同解除应提前____日通知对方，并采取书面形式。

5.2.3合同解除后，甲乙双方应按照合同约定进行结算。

5.2.4合同解除不影响已经发生的债权债务关系。

第六章物业管理与服务

6.1物业管理单位

6.1.1租赁物内的物业管理服务由____物业管理公司（以下简称“物业管理单位”）提供。

6.1.2物业管理单位应按照国家相关法律法规和物业管理规定，对租赁物进行管理和维护。

6.2物业管理费用

6.2.1物业管理费用包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安全、维修等服务费用。

6.2.2物业管理费用为每月人民币____元整，由乙方在支付租金时一并缴纳。

6.3物业服务内容

6.3.1物业管理单位应提供以下服务：

（1）公共区域的清洁与绿化；

（2）24小时安保服务；

（3）设施设备的定期检查与维修；

（4）租赁物的消防、安全检查。

6.3.2物业管理单位应在收到乙方报修后____小时内响应，并尽快解决。

第七章租赁物使用限制

7.1使用范围

7.1.1乙方仅限于在租赁物内进行办公活动。

7.1.2乙方不得在租赁物内进行生产、加工或其他可能产生噪音、气味、污染等影响其他租户或物业管理秩序的活动。

7.2设施使用

7.2.1乙方不得擅自改变租赁物内的水电、供暖、通讯等设施。

7.2.2乙方在使用设施时，应遵守相关使用规定，保证安全。

7.3垃圾处理

7.3.1乙方应按照物业管理单位的安排，将垃圾投放到指定地点。

7.3.2乙方不得将垃圾乱扔乱放，造成环境污染。

第八章保险

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