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民用租赁合同电子模板

合同编号：[自动生成或填写]

签订日期：[年]年[月]月[日]

签订地点：[填写签订地点]

甲方（出租方）：

姓名/名称：[填写姓名或名称]

身份证号/统一社会信用代码：[填写证件号码]

联系地址：[填写联系地址]

联系电话：[填写联系电话]

电子邮箱：[填写电子邮箱]

乙方（承租方）：

姓名/名称：[填写姓名或名称]

身份证号/统一社会信用代码：[填写证件号码]

联系地址：[填写联系地址]

联系电话：[填写联系电话]

电子邮箱：[填写电子邮箱]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜协商一致，订立本合同。

第一条房屋基本情况

房屋位置：[详细填写房屋地址]

房屋类型：[例如：住宅、公寓、别墅等]

房屋面积：[填写房屋面积]平方米

房屋结构：[例如：框架结构、砖混结构等]

房屋编号：[填写房屋编号，如有]

房屋权属证明：甲方应提供房屋所有权证或其他合法权属证明文件复印件，并加盖公章或签字。

第二条租赁用途

本合同项下的房屋适用仅为[填写租赁用途，例如：居住、办公、商业经营等]。

乙方不得擅自改变房屋用途，如需变更用途，应事先征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

租赁期限自[年]年[月]日至[年]年[月]日止，共计[数字]个月。

租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[数字]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

租金标准：每月[金额]元人民币（大写：[金额大写]）。

支付方式：[例如：银行转账、现金、支付宝、微信支付等]。

首次支付时间：乙方应在签订本合同之日起[数字]日内向甲方支付第一个月租金[金额]元人民币。

后续支付时间：每月[日]前，乙方应向甲方支付当月租金。

押金：乙方应在本合同签订之日起[数字]日内向甲方支付押金[金额]元人民币（大写：[金额大写]）。租赁期满或合同解除后，经甲方检查房屋无损坏，乙方可凭甲方出具的押金收据全额收回押金。如房屋有损坏，甲方有权从押金中扣除维修费用。

第五条房屋押金

[本条款与第四条第5款内容相同，可省略]

第六条房屋设施及维修责任

租赁期间，甲方应保证房屋及其附属设施设备处于能够正常使用的状态。

房屋内现有设施设备清单详见本合同附件一《房屋设施设备清单》。

租赁期间，因自然磨损、正常损耗以及乙方使用不当造成的房屋及其附属设施设备的损坏，由乙方负责维修或赔偿。人为故意损坏或未按甲方要求使用导致的损坏，甲方有权要求乙方赔偿损失。

因不可抗力因素（如地震、火灾、洪水等）造成的房屋损坏，双方应协商解决。

第七条甲方的权利与义务

保证其对该房屋拥有合法的所有权或使用权。

按时向乙方交付房屋，并保证房屋符合合同约定的使用条件。

配合乙方办理房屋租赁登记备案手续。

监督乙方合理使用房屋及其附属设施设备，维护房屋及其设施设备的正常使用。

在租赁期内，非因乙方原因，甲方不得擅自擅自要求收回房屋。

租赁期满，甲方有权收回房屋，并配合乙方进行房屋交接。

第八条乙方的权利与义务

按合同约定支付租金和押金。

合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自拆改、损坏房屋结构和设施设备。

遵守房屋所在小区的物业管理规定，保持房屋周围环境安静、整洁。

不得利用房屋从事非法活动，不得存放危险品或违禁品。

租赁期间，非经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借给他人。

租赁期满，乙方应如期交还房屋，并配合甲方进行房屋交接。

第九条房屋交付与返还

甲方应在[年]年[月]日前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。

乙方应在[年]年[月]日前将房屋返还给甲方。返还的房屋应保持整洁、完好，附属设施设备应能正常使用，水、电、煤气等费用应结清。

甲方应在收到乙方交还房屋及结清所有费用后[数字]日内，将押金无息退还给乙方。

第十条违约责任

甲方违约责任：

未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付合同总租金[百分比]的违约金。

因甲方原因导致房屋不符合合同约定的使用条件，乙方有权要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

租赁期内擅自收回房屋的，应向乙方支付合同总租金[百分比]的违约金，并返还乙方已支付但尚未使用的租金及押金。

乙方违约责任：

未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月应付租金[百分比]的违约金。逾期超过[数字]日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金及已支付但尚未使用的租金。

擅自改变房屋用途、转租、转借房屋的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失。

擅自拆改、损坏房屋