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委托管理合同范本【三篇】

第一篇：物业管理委托合同

甲方（委托方）：____________________

住所地：____________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

乙方（受托方）：____________________

住所地：____________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

第一条委托管理物业基本情况

1.1物业名称：____________________

1.2物业地址：____________________

1.3物业类型：□住宅□商业□办公□工业□其他_________

1.4建筑面积：_________平方米

1.5土地面积：_________平方米

1.6物业构成：包括但不限于建筑物、构筑物、附属设施设备、公共区域、绿化带等

第二条委托管理期限

2.1本合同委托管理期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2合同期满前____个月，如双方均有续约意愿，应另行签订书面续约协议。

第三条委托管理事项及范围

（1）物业共用部位的维修、养护和管理；

（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；

（3）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾清运及雨污水管道疏通；

（4）公共绿化的养护和管理；

（5）车辆停放管理；

（6）公共秩序维护、安全防范等事项的管理；

（7）物业档案资料的管理；

（8）其他应纳入委托管理的事项：____________________

3.2乙方应当根据物业的性质和特点，制定具体的物业管理方案和服务标准，并报甲方备案后实施。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）监督乙方按照合同约定提供物业管理服务；

（2）按时足额支付物业管理服务费；

（3）协助乙方做好物业管理工作，提供必要的办公条件；

（4）不得擅自改变物业的使用性质；

（5）法律、法规规定及本合同约定的其他权利和义务。

4.2乙方的权利和义务：

（1）按照合同约定和物业管理方案提供物业管理服务；

（2）根据物业管理的需要，制定物业管理制度和操作规程；

（3）定期向甲方报告物业管理情况；

（4）不得擅自将物业管理事项转委托给第三方；

（5）法律、法规规定及本合同约定的其他权利和义务。

第五条物业管理服务费及支付方式

5.1物业管理服务费标准：

（1）住宅物业：_________元/平方米·月；

（2）商业物业：_________元/平方米·月；

（3）办公物业：_________元/平方米·月；

（4）其他物业：_________元/平方米·月。

5.2支付方式：

（1）甲方应于每月____日前向乙方支付当月物业管理服务费；

（2）支付方式：□银行转账□现金□其他_________

5.3乙方收款账户信息：

开户名称：____________________

开户银行：____________________

银行账号：____________________

第六条违约责任

6.1甲方未按合同约定支付物业管理服务费的，每逾期一日，应按应付未付金额的____‰向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权暂停部分服务，直至甲方付清欠款及违约金。

6.2乙方未按合同约定提供物业管理服务，导致物业损坏或造成甲方损失的，乙方应当承担赔偿责任。

6.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。

第七条合同的变更、解除和终止

7.1本合同经双方协商一致，可以书面形式变更或解除。

7.2有下列情形之一的，任何一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使合同目的不能实现；

（2）另一方严重违约致使合同目的不能实现；

（3）法律、法规规定的其他情形。

7.3合同终止后，乙方应当在____日内与甲方或新的物业管理服务企业办理交接手续，移交物业管理档案资料、财务账册及物业管理用房等。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应当友好协商解决。

8.2协商不成的，按下列第____种方式解决：

（1）提交____仲裁委员会仲裁；

（2）依法向物业所在地人民法院起诉。

第九条其他约定