2025年上海市物业服务合同范本（合同版本）.docxVIP

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2025年上海市物业服务合同范本（合同版本）

合同编号：

甲方（物业服务企业）：

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方（业主/物业使用人）：

地址：

法定代表人/联系人：

联系电话：

鉴于甲方具备合法的物业服务资质，并受乙方委托为（以下简称“物业区域”）提供物业服务，乙方同意甲方为其提供物业服务，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条物业区域基本情况

物业区域地址：。

物业区域范围：。

物业类型：（如：住宅、商业、办公等）。

建筑面积：平方米。

第二条服务内容与标准

服务内容：

（1）公共区域的清洁与卫生；

（2）公共区域的绿化养护；

（3）公共区域的秩序维护，包括但不限于安全巡查、门禁管理、车辆停放管理等；

（4）共用设施设备的日常运行、维护与管理；

（5）物业区域内生活垃圾的收集与清运；

（6）其他约定的物业服务内容。

服务标准：

甲方提供的物业服务应当符合国家及上海市相关物业服务标准，并达到（具体标准名称）的要求。

第三条物业服务费用

收费标准：

（1）物业服务费：元/平方米/月，总费用为元/月；

（2）电梯费：元/平方米/月，总费用为元/月；

（3）其他费用：元/月。

（注：上述费用如有调整，双方需另行协商，并签订补充协议。）

支付方式：

乙方应当在每月日前支付当月物业服务费及其它相关费用。支付方式为（如：银行转账、现金支付等）。

逾期支付违约金：

乙方逾期支付物业服务费的，应当自逾期之日起，每日按逾期金额的%向甲方支付违约金。

第四条双方权利与义务

甲方权利与义务：

有权要求乙方按时支付物业服务费用及相关费用；

有权对物业区域内违反物业管理规定的行为进行制止、劝导或向有关部门报告；

有义务按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务；

有义务定期向乙方公布物业服务费用的收支情况；

有义务协助乙方处理与物业区域相关的紧急情况。

乙方权利与义务：

有权监督甲方的物业服务工作，并提出合理化建议；

有权要求甲方按约定的服务内容和标准提供物业服务；

有义务按时支付物业服务费用及相关费用；

有义务遵守物业区域内各项管理规定，不得进行违法或损害他人权益的行为；

有义务配合甲方进行物业区域内各项管理活动。

第五条物业服务的验收与接管

验收方式：

甲方应当在本合同签订后日内，向乙方提供物业区域的接管验收报告，并经乙方书面确认。

接管责任：

在接管验收完成后，甲方对物业区域的管理和维护责任正式生效。

第六条合同期限

合同期限：本合同自年月日起至年月日止，有效期为年。

合同续签：

合同期满后，双方有意继续合作的，应当在合同期满前日协商续签事宜，并签订书面补充协议。

第七条变更与解除

合同变更：

任何一方需变更本合同条款的，应当提前日以书面形式通知对方，经双方协商一致后签订书面补充协议。

合同解除：

（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，已支付的物业服务费用按实际服务期限结算；

（2）一方严重违约导致合同无法履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

第八条违约责任

甲方未按约定的服务内容和标准提供物业服务的，乙方有权要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

乙方未按约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方限期支付；逾期未支付的，甲方有权暂停部分物业服务，并要求乙方支付违约金。

第九条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应当通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业区域所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

本合同未尽事宜，双