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建筑行业概况及发展环境

第一节行业范围界定

一、行业定义

建筑业是专门从事土木工程、房屋建设和设备安装以及工程勘察设计工作的

生产部门。其产品是各种工厂、矿井、铁路、桥梁、港口、道路、管线、住宅以

及公共设施的建筑物、构筑物和设施。

根据国家统计局《国家经济行业分类》（GB/T4754-2017）标准中建筑业（E），

包括房屋建筑业（E47）、土木工程建筑业（E48）、建筑安装业（E49）以及建筑

装饰和其他建筑业（E50）。

表1建筑业行业分类（GB/T4754-2017）

行业代码大类名称行业描述

指房屋主体工程的施活动；不包括主体工程施工前的工程准备活动。

E47房屋建筑业

具体包括：住宅房屋建筑、体育场馆建筑及其他房屋建筑。

指土木工程主体的施工活动；不包括施工前的工程准备活动。

土木工程建具体包括：铁路、道路、隧道和桥梁工程建筑，水利和水运工程建筑，海洋

E48

筑业工程建筑，工矿工程建筑架线和管道工程建筑，节能环保施工，电力工程施

工，其他土木工程建筑。

指建筑物主体工程竣工后，建筑物内各种设备的安装活动，以及施工中的线

路敷设和管道安装活动；不包括工程收尾的装饰，如对墙面、地板、天花板、

E49建筑安装业

门窗等处理活动。

具体包括：电气安装、管道和设备安装及其他建筑安装业。

建筑装饰、指对建筑工程后期的装饰、装修、维护和清理活动，以及对居室的装修活动。

E50装修和其他具体包括：建筑装饰和装修业、建筑物拆除和场地准备活动、提供施工设备

建筑业服务及其他未列明的建筑业。

数据来源：国家统计局

二、行业产业链分析

建筑业作为我国的支柱产业之一，其产业链本身比较复杂，产业的上下游涉

及到较多行业。从上游产业来看，主要包括钢铁行业，水泥生产、玻璃制造等建

材行业，以及与建筑业相关的咨询、金融和工程机械行业。从行业的下游产业来

讲，针对不同的建筑类型，下游主要有房地产开发商、政府部门、其他工程业主

等。

资料来源：世经未来

图1建筑业产业链图

第二节建筑行业细分领域

一、房屋建筑业

房屋建筑业是指通过对各类房屋建筑及其附属设施所形成的工程实体，包括

为新建、改建或扩建房屋建筑物和附属构筑物设施所进行的规划、勘察、设计和

施工、竣工等各项技术工作以及所完成的工程实体，这部分投资额必须兴工动料，

通过施工活动才能实现。

二、土木工程建筑业

土木工程建筑业又包括铁路、道路、隧道和桥梁工程建筑业；水利和内河港

口工程建筑；海洋工程建筑；工矿工程建筑；架线和管道工程建筑；其他土木工

程建筑等基础设施建设。基础设施是指为社会生产和居民生活提供公共服务的物

质工程设施，是用于保证国家或地区社会经济活动正常进行的公共服务系统，主

要包括公路、铁路、机场、通讯、水电煤气、以及体育场、公园、游乐园等公共

设施。

三、建筑安装业

建筑安装业指建筑物主体工程竣工后，建筑物内的各种设备的安装。建筑安

装主要包括建筑物主体的线路安装、管道安装以及设备安装等。线路安装主要包

括对建筑物内电力线路、计算机网络线路、广播电视线路等的安装铺设；管道安

装主要包括自来水管道、下水管道、中央空调通风管道等的安装建设；设备安装

主要包括中央空调、纯净水过滤系统、电力保障系统等设备的安装。

四、建筑装饰业

建筑装饰业指对建筑工程后期的装饰、装修和清理活