2025年宿舍、旅馆建筑项目规范.pdfVIP

以家为家，以乡为乡，以国为国，以天下为天下。——《管子》

宿舍、旅馆建筑项目规范

1总则

1.0.1为保障宿舍、旅馆项目的适用性，促进建筑品质提升，制定本规范。

1.0.2宿舍、旅馆项目必须执行本规范。

少于15间（套）出租客房的旅馆项目除外。

1.0.3宿舍、旅馆项目的建设、使用和维护应遵循安全卫生、环境保护、因地

制宜的原则，做到适用、经济、绿色、美观。

1.0.4工程建设所采用的技术方法和措施是否符合本规范要求，由相关责任主

体判定。其中，创新性的技术方法和措施，应进行论证并符合本规范中有关性能

的要求。

2基本规定

2.0.1宿舍、旅馆项目应具备住宿条件，配备集中管理设施；并应满足安全、

卫生、健康等方面要求，包括防火、抗震、隔声降噪、防洪、防雷击等。

2.0.2宿舍、旅馆项目的建设规模应根据配套需求或市场需求，以及投资条件

等确定。宿舍项目建设规模划分应符合表2.0.2-1的规定，旅馆项目建设规模划

分应符合表2.0.2-2的规定。

长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。——李白

2.0.3宿舍、旅馆项目选址应符合下列规定：

1不得在有滑坡、泥石流、山洪等自然灾害威胁的地段进行建设；

2与危险化学品、易燃易爆品及辐射源等危险源的距离，必须满足有关安

全规定；

3存在噪声污染、振动污染、光污染的地段，应采取相应的降低噪声、振

动和光污染的有效措施；

4土壤存在污染的地段，必须采取有效措施进行无害化处理，并应达到居

住用地土壤环境质量要求；

5场地应排水通畅，且有防洪排涝措施。

2.0.4场地和建筑应设置符合使用者认知特点的标识系统。交通空间应清晰、

明确、易于识别，且应有规范、系统的提示标识。

2.0.5宿舍、旅馆项目的结构应符合下列规定：

1宿舍、旅馆项目的结构安全等级不应低于二级；

2宿舍、旅馆项目的结构必须进行抗震设计，建筑抗震设防类别不应低于

丙类，学校的学生宿舍建筑抗震设防类别应按国家相关规定执行；

3新建的宿舍、旅馆项目的结构设计工作年限不应小于50年。

2.0.6宿舍、旅馆项目的无障碍建设应符合下列规定：

1主要出入口应为无障碍出入口；当条件受限时，应至少设置1处无障碍

出入口，并应在主要出入口设置引导标识；

勿以恶小而为之，勿以善小而不为。——刘备

2当设置电梯时，应至少设置1台无障碍电梯；

3当设置楼梯时，应至少设置1部方便视觉障碍者使用的楼梯；

4应在无障碍出入口前设置无障碍上客、落客区。

2.0.7厨房、盥洗室、厕所（卫生间）、浴室、洗衣房、水疗室等日常用水房

间的楼地面应采取防水、防滑措施。

2.0.8当居室（客房）贴邻电梯井道、设备机房、公共楼梯间、公用盥洗室、

公用厕所、公共浴室、公用洗衣房等有噪声或振动的房间时，应采取有效的隔声、

减振、降噪措施。

2.0.9宿舍、旅馆项目应配置给水排水、供电、通信、通风等设备、设施。

2.0.10严寒和寒冷地区的宿舍和旅馆应设置供暖设施。严寒和寒冷地区的居

室（客房）冬季室内供暖温度不应低于18℃。

2.0.11门厅（大堂）、楼梯间、主要走道和通道的照明、安全防范系统应按

不低于二级负荷供电。

2.0.12居室（客房）的配电箱不应安装于公共走道、电梯厅内。当居室（客