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卫生间更新改造施工方案

一、项目概况与编制依据

（一）项目名称

XX建筑卫生间更新改造项目

（二）项目地点

XX建筑X层至X层公共卫生间及X户住宅卫生间，总建筑面积约850㎡。

（三）改造规模

1.公共卫生间：共12间，每间改造面积约25㎡，包括墙面瓷砖更换、防水重做、洁具更新、通风系统改造及电气线路升级；

2.住宅卫生间：共45户，每户改造面积约15㎡，重点解决渗漏问题，更新地砖、墙砖、马桶、花洒及吊顶，增设局部等电位联结。

（四）改造范围

1.基面处理：原基层铲除、裂缝修补、找平层施工；

2.防水工程：墙面、地面柔性防水涂料施工，墙面高度1.8m，地面满刷，门口外延30cm；

3.饰面工程：墙面300×600mm仿瓷砖釉面砖铺贴，地面防滑地砖铺贴，铝扣板吊顶安装；

4.洁具安装：节水型马桶、挂壁式洗手盆、恒温花洒及不锈钢置物架安装；

5.电气改造：LED防潮灯、镜前灯安装，线路穿管阻燃处理，增设漏电保护装置；

6.通风系统：公共卫生间新增排气扇（风量≥300m3/h），住宅卫生间安装止逆阀。

（五）现状分析

1.渗漏问题：原卫生间防水层老化（使用年限超8年），墙面、地面多处渗水，导致下层顶棚霉变，部分墙体钢筋锈蚀；

2.功能缺陷：公共卫生间蹲位隔板破损，门锁失效，无障碍设施缺失；住宅卫生间储物空间不足，排水管道噪音大；

3.安全隐患：电气线路未穿管保护，开关插座无防水设计，部分地砖空鼓，存在绊倒风险；

4.环境问题：通风不畅导致异味积聚，洁具耗水量大（马桶冲水量9L/次），不符合绿色建筑要求。

（六）编制依据

1.法律法规：《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《房屋建筑工程质量保修办法》；

2.设计文件：XX建筑设计研究院《卫生间改造施工图》（图号：SS-2023-08）、《装饰装修设计说明》；

3.标准规范：

（1）《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）；

（2）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2020）；

（3）《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-2017）；

（4）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2016）；

（5）《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2015）；

（6）《卫生间防水施工技术规程》（JGJ/T298-2013）；

4.合同文件：《XX建筑卫生间改造工程施工合同》（合同编号：WZ-2023-012）；

5.其他：XX建筑原结构图纸、现场勘查记录、业主使用需求函。

二、施工准备与资源配置

（一）施工准备

1.现场准备

施工前，组织技术人员对原卫生间进行全面现场勘查，重点记录管道位置、墙体结构、渗漏点及原有水电接口分布，核对设计图纸与现场实际情况的差异，形成《现场勘查记录》。对于发现的隐蔽工程问题（如预埋管道位置偏移、墙体空鼓），及时与设计单位沟通调整方案。

场地清理工作严格按照“从上至下、从内至外”原则进行：先拆除原卫生间吊顶、墙面瓷砖、地面地砖及旧洁具，采用切割机配合电锤作业，避免野蛮施工破坏主体结构；拆除产生的建筑垃圾分类处理，旧瓷砖、旧洁具等可回收物暂存至指定临时堆放点，旧防水涂料等有害垃圾交由专业机构清运，确保施工场地整洁。

临时设施搭设以满足施工需求且不影响业主正常生活为原则：施工用水从原建筑给水接口引出，安装临时水表及DN25PPR管，接入各施工点；施工用电从原配电箱引出，设置三级配电箱，配备漏电保护器，线路采用PVC穿管明敷，避免与水管交叉；材料堆放区选在卫生间外侧走廊，用围栏隔离，标注“材料存放区”标识，瓷砖、防水涂料等材料按型号分类码放，底部垫设方木防潮；临时卫生间搭设在建筑首层远离施工区域处，配备移动式马桶，每日安排专人清洁，保持卫生。

2.技术准备

开工前组织设计、施工、监理、四方进行图纸会审，重点核对卫生间平面布局、管道走向、防水节点及电气线路布置，针对会审中提出的问题（如公共卫生间无障碍设施位置与图纸不符）形成《图纸会审纪要》，经各方签字确认后作为施工依据。

施工方案交底由项目经理主持，向施工班组详细说明施工流程（拆除→基层处理→防水施工→瓷砖铺贴→洁具安装→电气改造→通风系统安装）、质量标准（如防水层厚度≥1.5mm、瓷砖铺贴平整度误差≤2mm）及安全注意事项（如高空作业系安全带、临时用电规范），交底内容形成书面记录，施工班组签字确认。

针对关键分项工程（如防水施工、电气改造），由技术负责人进行专项技术交底：防水施工需明确基层处理要求（含水率≤9%，用1:3水泥砂浆找平）、涂刷遍数（两遍，垂直交叉涂刷）、闭水试验时长（24小时）；电气改造需说明线路敷设方式（阻燃PVC管暗敷）、插座安装高度（卫生间插座距地1.5m，带防溅盒）、