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房产按揭贷款合同

第一篇：个人住房按揭贷款合同

甲方（贷款人）：________________________

住所：________________________________

法定代表人/负责人：__________________

联系电话：____________________________

乙方（借款人）：________________________

身份证号码：__________________________

住所：________________________________

联系电话：____________________________

丙方（保证人）：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：__________

住所：________________________________

联系电话：____________________________

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国商业银行法》及相关法律法规，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方向甲方申请个人住房按揭贷款事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条贷款基本信息

1.1贷款金额：人民币（大写）________________元整（￥________________元）

1.2贷款用途：用于乙方购买位于________________的房产，该房产的具体信息如下：

房产地址：________________________

房产面积：________________平方米

房产类型：________________________

房产证号：________________________

1.3贷款期限：______年，自______年____月____日起至______年____月____日止

1.4贷款利率：本合同项下贷款利率为年利率______%，在贷款期限内，该利率保持不变

（1）等额本息还款法

（2）等额本金还款法

（3）其他还款方式：________________

1.6还款日：每月______日为还款日，如遇法定节假日，还款日不顺延

第二条贷款发放

2.1甲方应在本合同生效且乙方办妥相关抵押登记手续后______个工作日内，将贷款资金一次性划入乙方指定的账户或直接支付给卖房方

2.2贷款发放账户信息：

户名：________________________

开户行：______________________

账号：________________________

2.3乙方确认，甲方将贷款资金划入上述账户即视为甲方已履行发放贷款的义务

第三条提前还款

3.1乙方可以在贷款期限内提前偿还部分或全部贷款，但应提前______个工作日向甲方提出书面申请

3.2提前还款金额最低为人民币______元或其整数倍

3.3乙方提前偿还部分贷款的，甲方有权要求乙方按照提前还款金额的______%支付违约金

3.4乙方提前偿还全部贷款的，甲方有权要求乙方按照提前还款金额的______%支付违约金

第四条抵押物

4.1乙方自愿将其购买的房产（详见本合同1.2条）作为本合同项下贷款的抵押物

4.2抵押担保的范围包括本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）

4.3乙方应在本合同签订后______个工作日内，与甲方共同到有关登记机关办理抵押登记手续，抵押登记费用由乙方承担

4.4抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得转让、出租、再抵押或以其他方式处分抵押物

第五条保证担保

5.1丙方自愿为乙方在本合同项下的全部债务提供连带责任保证担保

5.2保证期间为本合同项下贷款到期日起______年

5.3保证担保的范围包括本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）

5.4甲方有权直接要求丙方承担保证责任，无需先对抵押物行使抵押权

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方的权利：

（1）按照本合同约定获得贷款

（2）在提前满足条件的情况下提前还款

（3）在贷款全部清偿后，要求甲方协助办理解除抵押登记手续

6.2乙方的义务：

（1）按照本合同约定的期限和金额归还贷款本息

（2）配合甲方办理抵押登记手续

（3）妥善保管抵押物，保持抵押物的完好状态

（4）接受甲方对贷款使用情况和抵押物状