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湘西养老院建设施工方案

一、项目概况与编制依据

1.项目概况

（1）项目名称：湘西养老院建设项目

（2）项目地点：湘西土家族苗族自治州XX县XX镇

（3）项目规模：占地面积约20亩，总建筑面积约1.5万平方米

（4）结构形式：主体结构为框架结构，外墙采用保温材料，屋面采用坡屋面

（5）使用功能：本项目主要功能为养老居住、医疗保健、休闲娱乐、生活服务等

（6）建设标准：按照国家养老院建设标准及湖南省养老院建设规范执行

（7）设计概况：由XX建筑设计研究院设计，设计图纸已通过相关部门审批

2.项目目标与性质

（1）项目目标：建设一座功能完善、设施齐全、环境优美的养老院，为老年人提供优质的居住和生活环境

（2）项目性质：非营利性社会公益事业项目，旨在为社会老年人提供养老保障

3.项目主要特点与难点

（1）特点：项目地处湘西土家族苗族自治州，具有浓郁的民族特色和文化底蕴，建筑风格应体现地域文化特色

（2）难点：项目位于山区，地质条件复杂，施工难度较大；同时，养老院作为公益性质项目，资金投入相对较大，需严格控制成本

4.编制依据

（1）相关法律法规：《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》等

（2）标准规范：《养老设施建筑设计规范》（GB50867-2013）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）等

（3）设计图纸：XX建筑设计研究院提供的施工图纸及设计说明

（4）施工组织设计：根据项目实际情况编制的施工组织设计

（5）工程合同：与施工单位签订的工程承包合同

本施工方案编制依据以上所述法律法规、标准规范、设计图纸、施工组织设计以及工程合同，旨在确保湘西养老院建设项目顺利进行，实现项目目标。

二、施工组织设计

1.项目管理组织机构

（1）组织结构：项目管理组织机构采用矩阵式管理结构，确保项目管理的高效性和灵活性。组织结构分为四个层次：决策层、管理层、执行层和监督层。

（2）人员配置：项目管理团队由项目经理、技术负责人、施工负责人、质量负责人、安全负责人、材料负责人、设备负责人等组成。

（3）职责分工：

-项目经理：负责整个项目的全面管理，协调各部门工作，确保项目目标的实现。

-技术负责人：负责技术指导和施工方案的编制，确保施工质量。

-施工负责人：负责施工进度、现场管理和施工人员调度。

-质量负责人：负责质量控制，确保工程质量符合相关标准和规范。

-安全负责人：负责施工现场安全管理工作，预防安全事故的发生。

-材料负责人：负责材料采购、验收、储存和使用，确保材料供应及时。

-设备负责人：负责设备采购、验收、保养和使用，确保设备运行正常。

2.施工队伍配置

（1）施工队伍数量：根据项目规模和施工进度，计划配置施工队伍10支，每支队伍约100人。

（2）专业构成：施工队伍专业构成包括土建施工、安装施工、装饰施工、绿化施工等，确保各专业施工人员比例合理。

（3）所需技能：施工人员需具备以下技能：

-土建施工人员：熟练掌握混凝土浇筑、砌体施工、防水施工等技能。

-安装施工人员：具备管道安装、电气设备安装、通风空调安装等技能。

-装饰施工人员：熟悉墙面涂料、地砖铺设、木工制作等技能。

-绿化施工人员：具备绿化种植、修剪、养护等技能。

3.劳动力、材料、设备计划

（1）劳动力使用计划：根据施工进度，合理分配各工种劳动力，确保施工人员充足。

（2）材料供应计划：提前做好材料采购计划，确保材料按时进场，避免因材料短缺影响施工进度。

-混凝土、钢筋、水泥等主材：根据施工进度，提前采购，确保材料供应。

-装饰材料、设备等：根据施工进度，分批次采购，避免材料积压。

（3）施工机械设备使用计划：根据施工需求，合理配置施工机械设备，确保施工效率。

-土建施工机械设备：挖掘机、混凝土搅拌车、泵车等。

-安装施工机械设备：电线铺设设备、通风空调设备等。

-装饰施工机械设备：涂料喷涂机、地砖铺设机等。

三、施工方法和技术措施

1.施工方法

（1）基础工程

-施工方法：采用明挖法进行基础开挖，基坑支护采用土钉墙，基础垫层采用C15混凝土，基础主体采用C25混凝土。

-工艺流程：测量放线→基坑开挖→土钉墙施工→基础垫层施工→基础主体施工→防水施工→回填土。

-操作要点：确保基坑开挖尺寸准确，土钉墙施工质量符合规范要求，基础垫层和主体混凝土浇筑均匀，防水层施工严密。

（2）主体结构工程

-施工方法：采用现浇混凝土结构，框架梁、板、柱采用C25混凝土，墙体采用C20混凝土。

-工艺流程：模板安装→钢筋绑扎→混凝土浇筑→模板拆除→养护。

-操作要点：模板安装牢固，钢筋绑扎符合规范要求，混凝土浇筑均匀，养护到位。

（3）装饰装修工程

-施工方法：采用干挂