商业运营物业租赁合同细节说明.docVIP

商业运营物业租赁合同细节说明

第一章合同概述

1.1合同编号

合同编号：_______

1.2合同签订日期

本合同于____年____月____日签订。

1.3合同双方信息

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系方式：____________________

1.4合同标的物

1.4.1物业名称：____________________

1.4.2物业地址：____________________

1.4.3物业面积：____________________平方米

1.4.4物业类型：____________________

1.5合同租赁期限

1.5.1租赁起始日期：____年____月____日

1.5.2租赁终止日期：____年____月____日

1.5.3租赁期限：____年____个月

1.6租金及支付方式

1.6.1租金总额：人民币____元整（大写：____元整）

1.6.2租金支付方式：____（月付、季付、半年付、年付）

1.6.3首付款金额：人民币____元整（大写：____元整）

1.6.4首付款支付时间：____年____月____日

1.6.5月租金支付时间：____日支付上月租金

第二章物业使用

2.1物业用途

乙方在租赁期间仅限于使用物业作为____用途。

2.2物业使用限制

2.2.1乙方不得将物业转租、转借或以其他方式让渡给第三方使用。

2.2.2乙方不得在物业内进行非法经营活动。

2.2.3乙方不得在物业内进行破坏性施工或改变物业结构。

第三章租金及费用

3.1租金调整

3.1.1租金调整条件：____（如：根据市场行情、物价指数等）

3.1.2租金调整频率：____（如：每年调整一次）

3.1.3租金调整方式：____（如：按百分比调整）

3.2其他费用

3.2.1水电费：由乙方承担，按实际使用量结算。

3.2.2物业管理费：按物业管理方规定标准支付。

3.2.3其他费用：____（如：物业保险费、维修基金等）

第四章物业维护与保养

4.1乙方责任

4.1.1乙方应保持物业的整洁、完好，不得损坏物业设施。

4.1.2乙方应定期对物业进行保养，保证物业的正常使用。

4.2甲方责任

4.2.1甲方应保证物业在租赁期间符合使用要求。

4.2.2甲方应负责物业的维修和保养，但乙方在使用过程中造成的损坏除外。

第五章合同解除与终止

5.1合同解除条件

5.1.1双方协商一致，可以解除合同。

5.1.2乙方违约，甲方有权解除合同。

5.1.3甲方违约，乙方有权解除合同。

5.2合同终止条件

5.2.1租赁期限届满，合同自然终止。

5.2.2双方协商一致，可以终止合同。

5.2.3出现合同解除条件时，合同终止。

5.3解除或终止合同后的处理

5.3.1乙方应按照合同约定支付解除或终止合同前的租金。

5.3.2甲方应将物业恢复原状，乙方应负责拆除乙方安装的设施设备。

5.3.3双方应就解除或终止合同后的其他事宜进行协商解决。

第六章物业交付与接收

6.1物业交付

6.1.1甲方应在合同约定的交付日期前将物业交付乙方使用。

6.1.2甲方应保证物业在交付时符合合同约定的使用条件。

6.2物业接收

6.2.1乙方应在甲方通知的交付日期前对物业进行验收。

6.2.2乙方应在验收后三日内书面通知甲方验收结果。

6.3验收标准

6.3.1物业应达到合同约定的使用标准。

6.3.2物业应无损坏、变质或安全隐患。

6.4验收争议

6.4.1如乙方对物业的交付标准有异议，应在验收时提出。

6.4.2双方应在验收争议发生之日起七个工作日内协商解决。

第七章乙方使用义务

7.1乙方使用规范

7.1.1乙方应按照合同约定的用途使用物业。

7.1.2乙方应遵守物业管理规定和法律法规。

7.2维护与保养

7.2.1乙方应定期对物业进行清洁和保养。

7.2.2乙方应采取措施防止物业损坏。

7.3物业使用限制

7.3.1乙方不得在物业内进行违法活动。

7.3.2乙方不得擅自改变物业的结构和布局。

第八章甲方维修责任

8.1维修范围

8.1.1物业主体结构、公共设施的维修由甲方负责。

8.1.2乙方使用过程中造成的损坏，乙方负责维修。

8.2维修通知