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2025年物业管理师综合能力考试考试试题附答案

一、单项选择题（共50题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.物业管理的核心是（）。

A.服务

B.经营

C.管理

D.监督

答案：A。物业管理本质上是一种服务性行业，其核心就是为业主和使用人提供高质量的服务，满足他们在物业使用过程中的各种需求。经营、管理和监督都是围绕服务展开的手段和措施。

2.市场失灵是指（）。

A.市场机制在某些领域不能有效发挥作用

B.市场竞争过度

C.市场价格波动过大

D.市场供求不平衡

答案：A。市场失灵是指由于市场机制本身的缺陷，使得市场在资源配置的某些方面不能达到最优状态，即市场机制在某些领域不能有效发挥作用。市场竞争过度、价格波动过大和供求不平衡并不等同于市场失灵。

3.按照边际收益递减规律，当劳动投入增加到使边际产量为零时，则总产量（）。

A.达到最大

B.开始下降

C.开始增加

D.继续不变

答案：A。边际产量是指增加一单位生产要素所增加的产量。当边际产量为零时，意味着增加劳动投入不会再使总产量增加，此时总产量达到最大值。若继续增加劳动投入，边际产量会变为负数，总产量开始下降。

4.需求法则是指假定其他条件不变，商品的需求量与价格之间存在着（）的关系。

A.正相关

B.负相关

C.不相关

D.不确定

答案：B。需