梅溪湖片区区域市场分析.pptVIP

;本汇报是严格保密的。;区域基本状况;长沙东部和北部：均为老城区，因动迁等原因难以高水平成片开发，且环境和山水等禀赋有限；

长沙南部：腹地广阔，但长株潭三城的融合，还需假以时日；

长沙西部：市政府大力推进中，初见成效；

交通配套：过江隧道与地铁轨道交通的建设将打破长沙都市的交通瓶颈，加速河西的发展。;滨江板块：地理位置优越，但因拆迁等原因成片高水平开发难度较大，难以迅速变化都市面貌；

洋湖垸板块：离市中心较远，相对缺乏迅速交通等的支持；

梅溪湖片区：处在河西片区的中心区域，山水自然环境优美，交通便利。;都市区位—现实状况;都市区位—未来;景观条件—现实状况;景观条件—未来;交通条件—现实状况;交通条件—未来;配套条件—商业;配套条件—教育;区域基本状况;区域市场现实状况;区域市场现实状况;区域市场现实状况——已成交土地状况;区域市场现实状况——已成交土地状况;区域市场现实状况——已成交土地状况;区域市场现实状况——已成交土地状况;区域市场现实状况—重点项目研究;高层价格实现7000-8500元/㎡，别墅价格实现10000-15000元/㎡;畅销高层项目月均去化60-70套、洋房/别墅月均去化3-7套;区域市场未来;代表项目A—金茂梅溪湖;整体规划状况;主力户型分析;项目优劣势分析;代表项目B—中建·梅溪湖壹号;整体规划状况;主力户型分析;项目优劣势分析;代表项目C—和泓·梅溪四季;