2025年楼盘销售调查报告.pdfVIP

老当益壮，宁移白首之心；穷且益坚，不坠青云之志。——唐·王勃

楼盘销售情形调查报告一、中央凯景项目概况：凯景·中央首座是清远东扩新中轴上的

一个城市地标项目。项目南向一线望江,在屈指可数的南向江宅中,是宝贵与北江无缝对接的

近江大宅,而且是清远首个最纯粹的Artdeco建筑楼盘。同时,项目计划有现代东南亚风格园

林、全方位现代智能化系统、室内室外双泳池等多项顶尖配置,项目的打造目标是成为清远

········2025年末凯景集团以亿元取得这块万平方米的土地,每平方米达到万元的

地面价让凯景·中央首座成为昔时单价地王,自此备受注视。目前清远最高楼层一般为32层,

凯景·中央首座最高达到44层,高度超过140米,由于超高层建筑对建材及施工要求比较高,

本钱高于普通楼层建筑。除高建筑本钱外,高土地本钱、核心地段、一线江景,这些关键词都

向人们透露了“地王”项目的价钱不菲,而且目前一些二线江景盘均价已超过6000元/㎡,集

众多鲜明优势于一身的凯景·中央首座,业内盛传其均价将过万。城市新中轴核心地段，绝

版南向一线江景、享受6万平米市政府广场、私家游艇、清远首个室内恒温泳池社区，并设

有配备红酒室、台球室、健身房、儿童天地等内容的高端会所。小区配套高级智能化设备如

智能化电梯、停车引导系统、入户指纹门锁等等。张家港房产网/a/周边配套：中小学:

澜城小学、莲塘小学、附城石古敦小学；田家炳中学、平安中学、清远第一中学实验学校；

综合商场：阳光嘉园商业街医院：清远市人民医院、清远市中医院银行：农行、工行、中行

菜市场：金碧湾菜市场一、商务休闲会所二、两层商业中心3、首个社区室内恒温泳池和露

天泳池双泳池设计4、业主私家游艇；开发商:清远市凯景实业进展有限公司代理商:合富辉

煌房地产有限公司建筑设计单位:厦门大乘氏建筑事务有限公司项目名称中央凯景地理位置

凤城大桥西北侧占地面积建筑面积32380平方米252270平方米容积率绿地率总套数1042开

盘时刻开发周期项目分二期开发，开发周期3年建筑风格清远首个最纯粹的Artdeco建筑楼

盘

张家港房产网1~4号楼4栋30～44层超高层和一栋会所组成，一期主力户型为

167-359M2户型情形空中大宅。代理商:合富辉煌房地产有限公司合富辉煌创建于九十年代

初，是中国大陆最先从事房地产顾问服务的企业之一。2004年7月15日，集团在香港联交

所主板正式挂牌上市（联交所编号：733），成为中国国内首家上市的地产顾问代理公司。在

参与中国房地产进展的市场实践中，合富辉煌坚持着持续进展的企业意志，旗下成立了“合

富辉煌房地产顾问、合富置业、房王、合富地产、保来理财、港联物业、骏华拍卖”等多个

覆盖不同专业的房地产服务机构，构筑起包括“进展顾问、营销代理、房产经纪、金融理财

和物业管理”等多个专业服务领域的房地产运营服务体系。并形成4加2的强势品牌组合，

太上有立德，其次有立功，其次有立言，虽久不废，此谓不朽。——《左传》

除合富辉煌房地产之外，集团旗下合富置业是广州地域房地产中介服务龙头，在北京、上海、

天津、佛山、东莞等地中介市场也很有影响；港联物业在广州、上海、武汉等诸多城市管理

着超过1000万平方米的高端物业及星级酒店项目；专司金融投资业务的保来理财亦取得急

速进展，并与中国银行、建设银行成立战略合作伙伴关系；另外骏华拍卖行依托集团在房地

产及金融领域的网络、信用和专业实力，为客户提供投资、交易的新平台和配套服务，增进

行业资金循环。目前合富辉煌集团旗下各服务品牌已在全国各地成立分支机构达40多家。

合富辉煌成功服务包括：住宅、别墅、豪宅、商场、写字楼等物业在内的房地产项目达600

多个，操作过数十个逾千亩的大型项