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2025【合同范本】商业物业租赁合同

本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方为合法的商业物业所有权人，乙方有意承租甲方拥有的商业物业用于经营，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条物业基本情况

甲方出租的商业物业位于（详细地址），以下简称“租赁物业”。租赁物业的产权证号为，建筑面积为平方米。

第二条租赁期限

租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。

本合同期满后，乙方如需继续承租租赁物业，应于合同期满前三个月向甲方提出书面申请，双方另行协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

租金为每月人民币元（大写：元整）。

租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方应于每（月/季度/半年/年）的第日前支付当期租金。

甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证。

第四条押金

为保证乙方履行本合同项下的义务，乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。

押金应于本合同签订之日起日内支付，甲方收取押金后，应向乙方提供收据。

合同期满或合同终止后，乙方无违约行为且租赁物业及附属设施设备无损坏的，甲方应全额退还押金（不计利息）。

第五条双方权利义务

甲方权利义务：

甲方保证其对租赁物业拥有合法的所有权，且租赁物业不存在任何权属纠纷或抵押、质押等权利限制。

甲方应按时向乙方提供租赁物业，并协助乙方办理相关交接手续。

甲方有权对租赁物业的使用进行监督，但不得干涉乙方的正常经营活动，除非乙方的行为违反法律法规或本合同约定。

乙方权利义务：

乙方应按本合同约定按时支付租金及押金，并合理使用租赁物业及附属设施设备。

乙方不得擅自改变租赁物业的结构、用途或转租、转借租赁物业，确需改变的，应征得甲方书面同意。

乙方应遵守国家法律法规及租赁物业所在区域的相关管理规定，做到合法经营、文明经商。

第六条物业运营管理

租赁物业的日常维护和修缮责任由甲方承担，费用由甲方自理。如因乙方使用不当或人为损坏，维修费用由乙方承担。

乙方应配合甲方或其委托的物业服务公司进行物业检查、维修和必要的改造工作。

租赁物业的水、电、燃气、空调、电梯等设施设备的日常维护和费用由乙方承担。

第七条费用承担

租赁期间，乙方应承担因使用租赁物业所产生的水费、电费、燃气费、空调费、垃圾处理费等费用。

租赁物业的物业管理费由方承担（选择甲方或乙方），费用为每月人民币元，与租金支付。

第八条合同的变更与终止

本合同履行期间，双方协商一致可以书面形式变更或解除合同。

如因不可抗力导致租赁物业无法继续使用，双方可协商解除合同，租金按实际使用时间结算，双方互不承担违约责任。

任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，违约方应赔偿守约方遭受的损失，并承担相应的法律责任。

第九条违约责任

乙方未按期支付租金或押金超过日的，甲方有权解除合同，乙方应支付拖欠的租金及滞纳金，并承担相应的违约责任。

乙方擅自改变租赁物业用途或转租、转借的，甲方有权解除合同，要求乙方赔偿损失，并没收全部押金。

甲方无正当理由提前收回租赁物业的，应赔偿乙方相应的损失，并退还全部押金。

第十条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式