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2025【各行各业合同协议模板】【各行各业合同协议模板】商业租赁合同协议（范本）

商业租赁合同协议（范本）

合同编号：

出租方（以下简称“甲方”）：

地址：

联系电话：

身份证号码/统一社会信用代码：

承租方（以下简称“乙方”）：

地址：

联系电话：

身份证号码/统一社会信用代码：

鉴于甲方愿意将自有商业用房出租给乙方使用，乙方同意承租该商业用房，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同如下：

第一条租赁物及用途

1.1甲方出租的租赁物位于，具体位置为，以下简称“租赁物”。租赁物的产权归属甲方，甲方保证其有权出租该租赁物。

1.2乙方承租租赁物的用途为，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期届满前三个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：元整）。

3.2租金支付方式为（现金/银行转账），付款时间为每月日前。

3.3乙方应按期足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按应付租金的%向甲方支付违约金。

3.4租赁期间，租金标准不得低于签订本合双方约定的标准，除非双方另有书面约定。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期届满后，若乙方无任何违约行为，甲方应将押金全额退还乙方（不计利息）。

4.3若乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿，押金不足以覆盖损失的，乙方应补足差额。

第五条费用承担

5.1租赁期间，租赁物的物业管理费、维修费、供暖费、供水费、电费、燃气费等各项费用由承担。

5.2乙方可使用租赁物内的设施设备，但需自行承担相关使用费用，包括但不限于水、电、暖、燃气等。

第六条租赁物的修缮责任

6.1租赁期间，租赁物的日常维护和修缮由负责，相关费用由承担。若租赁物因自然老化或正常使用导致损坏，甲方应及时修复。

6.2乙方不得擅自对租赁物进行改造或添加设施，确需进行的，应事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。

第七条租赁物的使用要求

7.1乙方应合理使用租赁物及内部设施，不得损坏租赁物结构或设施设备。若因乙方原因导致租赁物或设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。

7.2乙方不得在租赁物内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品，不得从事违法活动，不得影响相邻tenant的正常经营活动。

7.3乙方不得擅自将租赁物转租、转借或改变用途，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任。

第八条合同的续租与解除

8.1本合同租赁期届满后，双方未达成书面续租协议的，本合同自动终止。

8.2若甲方提前终止合同，应提前日以书面形式通知乙方，双方协商一致后可解除合同。

8.3若乙方提前终止合同，应提前日以书面形式通知甲方，双方协商一致后可解除合同。否则，乙方需支付剩余租赁期内的全部租金作为违约金。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付未付租金、违约金及产生的损失。

9.2乙方擅自改变租赁物用途或转租、转借的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写：元整）。

9.3乙方在租赁期间内损坏租赁物或设施设备的，应负责修复或赔偿损失。