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二手房热门合同范本

合同编号：__________

甲方（出售方）：________________（身份证号：________________）

住所：________________联系电话：________________

乙方（购买方）：________________（身份证号：________________）

住所：________________联系电话：________________

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就二手房买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：甲方出售的房屋位于________市________区________路________号________小区________栋________单元________室，建筑面积为________平方米，房屋用途为________，房屋权属证书编号为________。

1.2房屋权属状况：甲方保证对该房屋享有合法所有权，该房屋不存在任何权属争议、查封、抵押等权利限制情况，亦未涉及任何法律纠纷。

1.3房屋附属设施、设备：随房屋一并转让的附属设施、设备包括：固定装修、家具、家电等（详见附件一《房屋附属设施、设备清单》）。

1.4房屋租赁情况：该房屋（□有/□无）租赁。如有租赁，甲方应在本合同签订前告知乙方租赁情况，并保证租赁合同不影响乙方对该房屋的使用。

第二条成交价格及支付方式

2.1成交价格：甲乙双方经协商一致，该房屋成交总价为人民币________元（大写：________________元整）。

（1）定金：乙方于本合同签订之日起____日内向甲方支付定金人民币________元（大写：________________元整），该定金在乙方支付首付款时自动转为房款的一部分。

（2）首付款：乙方于______年____月____日前向甲方支付首付款人民币________元（大写：________________元整），占房屋总价的____%。

（3）贷款部分：乙方申请银行贷款人民币________元（大写：________________元整），占房屋总价的____%。乙方应于本合同签订后____日内向银行提交贷款申请材料，甲方应积极配合乙方办理相关手续。银行贷款部分由银行直接支付给甲方。

（4）尾款：乙方于房屋产权过户手续办理完毕后____日内向甲方支付剩余房款人民币________元（大写：________________元整）。

2.3支付账户：甲方指定收款账户如下：

开户行：________________

户名：________________

账号：________________

2.4甲方收到乙方支付的每笔款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。

第三条房屋交付及验收

3.1交付时间：甲方应于收到乙方全部房款后____日内，将该房屋交付给乙方。

3.2交付条件：甲方交付房屋时，应当保证该房屋及其附属设施、设备完好，并结清交付前该房屋所发生的水、电、燃气、物业管理费等各项费用。

3.3验收标准：乙方应在接收房屋时对房屋及其附属设施、设备进行验收。如有不符合约定的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内修复或更换。

3.4钥匙交付：甲方应向乙方交付该房屋的全部钥匙，包括但不限于入户门钥匙、房门钥匙、信箱钥匙等。

3.5交付确认：双方签署《房屋交接确认书》（见附件二）后，视为房屋交付完成。

第四条产权过户

4.1过户时间：甲乙双方应于本合同签订后____日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。

4.2过户费用：办理房屋所有权转移登记所涉及的税费，由甲乙双方按照国家及地方有关规定各自承担。具体税费承担方式如下：

（1）契税：由____方承担；

（2）个人所得税：由____方承担；

（3）增值税及附加：由____方承担；

（4）印花税：由____方承担；

（5）登记费：由____方承担；

（6）其他费用：由____方承担。

4.3过户配合：甲方应积极配合乙方办理产权过户手续，提供必要的资料和证明文件，并亲自到场办理相关手续。

第五条违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方如未按本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款____‰的违约金；

（2）甲方如未按本合同约定的时间办理产权过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款____‰的违约金；

（3）甲方如违反本合同关于房屋权属状况的保证，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其