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房产合同范本：集体土地搬迁补偿协议
第一条总则
1.1为规范集体土地搬迁补偿行为，保障被搬迁人的合法权益，维护社会稳定，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国民法典》《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规，结合本地区实际情况，制定本协议。
1.2本协议适用于集体土地所有权人、使用权人及相关权利人在土地征收、房屋搬迁过程中的补偿安置活动。
1.3搬迁补偿工作应当遵循公平、公正、公开、合法的原则，确保被搬迁人的合法权益不受侵害，促进城乡统筹发展和社会和谐稳定。
1.4本协议由搬迁人（甲方）与被搬迁人（乙方）在平等自愿、协商一致的基础上签订，具有法律约束力。
第二条当事人信息
2.1甲方（搬迁人）：
名称：________________________
地址：________________________
法定代表人：__________________
职务：________________________
联系电话：____________________
统一社会信用代码：____________
2.2乙方（被搬迁人）：
姓名/名称：__________________
身份证号码/统一社会信用代码：________________________
住址：________________________
联系电话：____________________
2.3乙方如为多人共有的，应当列明全部共有人的姓名、身份证号码、联系方式及共有份额，并由全体共有人共同签署本协议或出具授权委托书。
2.4乙方如为法人或其他组织的，应当提供营业执照、组织机构代码证等有效证件，并由法定代表人或授权代表签署本协议。
第三条搬迁标的
3.1土地情况：
土地坐落：________________________
土地性质：________________________
土地面积：______平方米
土地用途：________________________
土地权属证明编号：______________
3.2房屋及附着物情况：
（1）房屋建筑面积：______平方米，其中住宅面积______平方米，非住宅面积______平方米。
（2）房屋结构：________________________
（3）房屋建成年代：__________________
（4）房屋权属证明编号：______________
（5）其他附着物情况：________________
3.3乙方对上述搬迁标的享有合法的权益，并保证不存在权属争议、抵押、查封等权利限制情形。如因此导致纠纷，由乙方承担全部责任。
第四条补偿方式与标准
4.1货币补偿：
（1）土地补偿费：按照______元/平方米的标准计算，共计人民币______元（大写：________________________）。
（2）房屋补偿费：按照______元/平方米的标准计算，共计人民币______元（大写：________________________）。
（3）附着物补偿费：按照评估价值计算，共计人民币______元（大写：________________________）。
（4）搬迁补助费：按照______元/户的标准计算，共计人民币______元（大写：________________________）。
（5）临时安置补助费：按照______元/月/人的标准计算，补助期限______个月，共计人民币______元（大写：________________________）。
4.2产权调换：
（1）安置房屋位置：________________________
（2）安置房屋面积：______平方米
（3）安置房屋价值：人民币______元（大写：________________________）
（4）差价结算方式：________________________
4.3乙方选择补偿方式为：□货币补偿□产权调换□货币补偿与产权调换相结合
第五条支付方式与期限
5.1货币补偿款项支付：
（1）本协议签订后______个工作日内，甲方向乙方支付补偿总额的______%，即人民币______元（大写：________________________）。
（2）乙方完成搬迁并交付土地及房屋后______个工作日内，甲方向乙方支付剩余补偿款，即人民币______元（大写：________________________）。
5.2产权调换房屋交付：
甲方应当于______年______月______日前向乙方交付符合国家质量标准的安置房屋。
5.3补偿款项支付方式：□银行转账□现金□其他方式：__________________
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