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2025年商铺租赁合同解除协议

出租方（甲方）：_________，统一社会信用代码/身份证号：_________，地址：_________，联系电话：_________。

承租方（乙方）：_________，统一社会信用代码/身份证号：_________，地址：_________，联系电话：_________。

甲乙双方于______年______月______日签订了《商铺租赁合同》（合同编号：_________，以下简称“原合同”），租赁位于_________（详细地址）面积为_________平方米的商铺，用于_________目的，租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

现因_________（填写解除原因，例如：双方协商一致/乙方经营困难/租赁目的变更/房屋权属发生变更等），甲乙双方经友好协商，就解除原合同事宜达成如下协议：

第一条原合同解除

甲乙双方一致同意，自______年______月______日起，解除原合同项下的全部权利和义务。原合同自本协议生效之日起终止。

第二条租金结算

1.原合同期限届满后，乙方已实际使用商铺的租金已按原合同约定支付完毕。或：乙方未支付的原合同项下______年______月______日至______年______月______日的租金总额为人民币_________元（大写：____________________）。

2.如需乙方支付上述款项，乙方应于______年______月______日前将款项支付至甲方指定银行账户：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

或：甲方同意在结算押金时扣除相应款项。

第三条押金处理

1.原合同项下甲方收取的押金为人民币_________元（大写：____________________），于______年______月______日支付。

2.扣除因乙方原因造成的以下损失费用后，剩余押金人民币_________元（大写：____________________）将于______年______月______日前退还给乙方：

（1）欠付租金：人民币_________元（大写：____________________）；

（2）水电及物业费：人民币_________元（大写：____________________）；

（3）房屋及设施设备损坏维修费：人民币_________元（大写：____________________）；

（4）其他费用：人民币_________元（大写：____________________）。

上述费用总额为人民币_________元（大写：____________________）。

3.如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应在收到甲方书面通知后______日内补足差额。

4.甲方应在______年______月______日前将扣除相应费用后的剩余押金支付至乙方指定银行账户：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

或：甲方同意将剩余押金_________元（大写：____________________）在交还商铺时一次性退还给乙方。

第四条物业交还

1.乙方应于______年______月______日前将租赁商铺腾空、清理干净，并恢复至适宜使用状态（自然损耗除外）。商铺内乙方遗留的物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权处置。

2.交还前，甲乙双方应共同对商铺及其附属设施、设备进行验收，并签署《商铺交还确认书》。确认书中应列明交还时商铺及其附属设施、设备的状况。

3.验收合格后，乙方应将商铺钥匙、门禁卡等交还给甲方。如因乙方原因造成设施、设备损坏或无法正常使用的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应在交还商铺前结清所有应承担的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费等。

第五条违约责任

1.若甲方违反本协议第二条约定的支付义务，应向乙方支付应付未付款项______%的违约金。

2.若乙方违反本协议第二条约定的支付义务，应向甲方支付应付未付款项______%的违约金，并承担甲方为实现债权所支付的合理费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等）。

3.若乙方违反本协议第三条第4款、第四条的约定，甲方有权拒绝退还押金或要求乙方赔偿损失，并有权向乙方收取相当于押金金额______%的违约金。

4.若甲方违反本协议第四条的约定，无正当理由拒绝接收商铺，应向乙方支付原合同月租金______倍的违约金，并承担乙方因此遭受的损失。

第六条