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2025年住宅租赁合同模板

出租人（甲方）：_________，身份证号：_________，联系地址：_________，联系电话：_________

承租人（乙方）：_________，身份证号：_________，联系地址：_________，联系电话：_________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙承租甲方拥有的位于_________（省/自治区/直辖市）_________市_________区_________街道_________小区_________号楼_________单元_________号的住宅（以下简称“该房屋”）签订本租赁合同。

第一条房屋基本情况

该房屋建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米，房型为_________室_________厅_________卫，房屋结构为_________结构。

该房屋现有装修及设施、设备情况详见本合同附件《房屋物品交割清单》，该清单作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方保证其对出租该房屋拥有合法权利。

第二条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

租赁期满，甲方如继续出租该房屋的，则在同等条件下，乙方享有优先承租权。如需续租，双方应另行协商签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.租金支付方式：□现金□银行转账□其他

3.乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。

4.支付账户信息：户名：_________，账号：_________，开户行：_________。

第四条押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.押金用于保证乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施、设备在无损坏、无费用拖欠的情况下，甲方应在_________日内将押金无息退还乙方。

3.如因乙方原因造成房屋损坏、设施设备毁坏或产生费用拖欠，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行赔偿。

第五条房屋用途及维护

1.该房屋用途为居住。乙方不得擅自改变房屋用途或结构。

2.乙方应爱护并合理使用该房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过失造成房屋及设施、设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

3.租赁期间，该房屋及其附属设施、设备的自然损耗维修责任由甲方承担。如因乙方原因造成设施设备损坏，维修责任由乙方承担。

4.乙方如需改造、装修房屋，须事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。租赁期满或合同解除后，对乙方增设的装修部分，甲方是否予以返还或补偿，双方另行协商；未经甲方同意增设的部分，甲方有权要求恢复原状。

第六条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务：

1.按时交付符合约定条件的房屋。

2.保证其对出租房屋拥有合法权利。

3.有权按照合同约定收取租金和押金。

4.配合乙方办理租赁登记备案手续。

5.履行房屋及设施设备的维修义务。

6.在租赁期满或合同解除后，按时将房屋完好交付乙方。

（二）乙方权利与义务：

1.按时足额支付租金及其他应承担的费用。

2.按照约定用途使用房屋，爱护房屋及其附属设施、设备。

3.非经甲方同意，不得擅自改变房屋结构或用途。

4.非经甲方同意，不得擅自转租、转借该房屋。如需转租，必须事先征得甲方书面同意，并签订转租合同，转租合同期限不得超过本合同剩余期限。转租合同的约定不得违反本合同的规定。

5.遵守小区管理规定，维护邻里关系。

6.租赁期满或合同解除后，按时腾空房屋并返还给甲方。

第七条其他费用

租赁期间，该房屋产生的水费、电费、燃气费、暖气费、物业费、网络费、有线电视费等费用由乙方承担。乙方应按时向相关费用收取单位缴纳。如需甲方代为缴纳，相关费用由乙方承担，甲方代为缴纳后，有权向乙方追偿。

第八条合同的变更、解除与终止

1.经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失：

(1)逾期支付租金达_________日以上的；

(2)擅自改变房屋用途、结构或拆改、损坏房屋、设施、设备的；

(3)擅自转租、转借该房屋的；

(4)利用该房屋进行违法活动的；

(5)拖欠各项费用达_________元以上的；

(6)严重违反小区管理