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2025商业地产租赁合同范本

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方为（商业地产项目名称）的合法所有权人，乙方希望租赁甲方上述项目中的部分场地用于商业经营，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条赁物及租赁期限

1.1甲方同意将位于（详细地址）的平方米的商业地产（以下简称“租赁物”）出租给乙方，乙方同意承租该租赁物。

1.2本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方应按以下标准向甲方支付租金：

第一年至第年，租金为每月人民币元整（￥）；

第年至第年，租金为每月人民币元整（￥）。

2.2租金支付方式为：

按每（月/季度）支付，乙方应当在每（月/季度）开始后的日内支付当期租金；

甲方收款账户信息如下：账户名称：，银行名称：，银行账号：。

2.3逾期支付租金的，乙方应按日向甲方支付应付租金的%作为违约金。

第三条押金

3.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付保证金人民币元整（￥）。

3.2保证金用于抵扣乙方在租赁期间可能产生的任何费用或损失。租赁期满后，若乙方无违约行为且无欠款，甲方应全额退还保证金（不计利息）。

3.3甲方有权在以下情况下扣减保证金：

乙方欠付租金、物业费或其他费用；

租赁物因乙方原因遭受损坏需修复；

乙方违反本合同约定的其他义务。

第四条双方权利义务

4.1甲方的权利义务：

4.1.1甲方应确保租赁物的合法性，包括但不限于提供租赁物的所有权证明、土地使用权证明及其他相关文件；

4.1.2甲方应保持租赁物的公共设施处于良好状态，及时处理乙方提出的合理维修请求；

4.1.3甲方不得无故干扰乙方的正常经营活动。

4.2乙方的权利义务：

4.2.1乙方应按本合同约定支付租金及相关费用；

4.2.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得进行任何违法行为；

4.2.3乙方应配合甲方对租赁物的检查和维修工作。

第五条费用承担

5.1租赁期间，乙方应承担以下费用：

物业管理费：每月人民币元整（￥）；

水电费、燃气费、暖气费等utilities费用；

电话费、网络费等乙方经营活动产生的费用。

5.2物业管理费及其他费用的支付方式由甲乙双方另行约定。

第六条租赁物的维修与养护

6.1租赁物的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担。若乙方无法自行修复或拒绝修复，甲方有权代为维修，费用由乙方承担。

6.2租赁物的结构安全及公共设施的维修由甲方负责，费用由甲方承担。

第七条转租

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租或转借给第三方。

7.2若经甲方书面同意转租，乙方应与第三方签订转租合同，并将合同副本提交甲方备案。

第八条续租

8.1租赁期满后，乙方若需继续承租，应于租赁期满前个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

第九条合同的解除

9.1乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

9.1.1乙方逾期支付租金或费用超过日的；

9.1.2乙方擅自改变租赁物用途或转租的；

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