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全国自考2025年土地估价师(土地管理基础与法规)真题试卷及答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共20分。下列每小题备选答案中，只有一个符合题意，请将正确选项的代表字母填在题干后面的括号内）

1.根据我国《宪法》规定，城市土地属于（）。

A.国家所有

B.集体所有

C.个人所有

D.国家和集体共有

2.下列权利中，不属于土地所有权内容的是（）。

A.土地占有权

B.土地使用权

C.土地收益权

D.土地处分权

3.我国现行土地管理的基本法是（）。

A.《城乡规划法》

B.《土地管理法实施条例》

C.《不动产登记暂行条例》

D.《土地管理法》

4.国有土地使用权出让的最高年限，根据土地用途不同，一般最长不超过（）年。

A.30

B.40

C.50

D.70

5.土地征收的主要目的是为了公共利益的需要，下列项目中，通常不属于土地征收范围的是（）。

A.国防建设

B.城市基础设施建设

C.商业房地产开发

D.国家重点扶持的能源项目

6.耕地占用税的纳税人是指（）。

A.占用耕地的单位

B.使用耕地的单位

C.获得耕地所有权的单位

D.获得耕地使用权的单位

7.根据我国《城乡规划法》，城市总体规划的期限一般为（）年。

A.10

B.15

C.20

D.30

8.不动产登记的主要目的是（）。

A.确定土地所有权的归属

B.规范土地市场交易

C.保障不动产交易安全，保护权利人合法权益

D.加强土地税收征管

9.下列关于土地权利登记的表述，错误的是（）。

A.土地权利登记分为初始登记、变更登记、注销登记等

B.土地权利登记实行登记发证制度

C.土地权利登记完成后，原土地权利证书自动失效

D.土地权利登记是权利设立、变更、转让和消灭的必经程序

10.土地管理规划体系中的核心是（）。

A.土地利用总体规划

B.土地利用年度计划

C.土地专项规划

D.土地详细规划

11.我国土地一级市场的主要交易方式是（）。

A.土地使用权转让

B.土地使用权出租

C.国有土地使用权出让

D.土地使用权抵押

12.土地征收补偿中，对于地上附着物和青苗的补偿，一般按照（）确定。

A.重置成本

B.市场价格

C.折旧后的价值

D.规定标准

13.下列土地中，属于国家所有的是（）。

A.城市市区土地

B.农村和城郊土地

C.农村宅基地

D.依法属于集体所有的土地

14.土地利用年度计划的主要作用是（）。

A.确定土地利用的长期目标

B.指导土地利用规划的实施

C.确定土地征收的范围

D.规范土地权属的划分

15.下列行为中，不属于土地违法行为的是（）。

A.未经批准占用土地

B.超越批准权限占用土地

C.土地使用权合法转让

D.未按规划用途使用土地

16.土地增值税的主要征税对象是（）。

A.转让国有土地使用权的行为

B.出让国有土地使用权的行为

C.转让集体土地使用权的行为

D.土地租赁行为

17.国有土地租赁是指国家作为土地所有者将国有土地使用权在一定期限内（）给土地使用者使用的行为。

A.无偿划拨

B.有偿出让

C.出租

D.抵押

18.在土地管理实践中，土地权属争议的解决方式不包括（）。

A.协商

B.调解

C.仲裁

D.刑事诉讼

19.城镇土地使用税的征收对象是（）。

A.城市建成区内的所有土地

B.城市建成区内的国有土地

C.城市建成区内的集体土地

D.城市建成区内的农业用地

20.我国土地管理的基本原则不包括（）。

A.资源保护原则

B.统筹规划原则

C.节约集约原则

D.高效盈利原则

二、判断题（每题1分，共10分。请判断下列表述是否正确，正确的划“√”，错误的划“×”）

21.土地承包经营权属