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房产销售及售后服务合作协议

第一章协议概述

1.1协议编号

合同编号：____________________

1.2协议双方

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

1.3协议目的

本协议旨在明确甲乙双方在房产销售及售后服务中的权利、义务，保证交易顺利进行，并保障双方的合法权益。

1.4协议有效期

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

1.5协议适用范围

本协议适用于甲方销售的房产项目，包括但不限于房屋买卖、配套设施、物业服务等内容。

第二章房产销售

2.1房产信息

2.1.1甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，包括但不限于房产地址、面积、用途、权属证明等。

2.1.2甲方保证所售房产无任何权属纠纷，且不存在任何未了结的法律诉讼。

2.2销售价格

2.2.1房产销售价格以双方协商一致的价格为准。

2.2.2甲方不得擅自提高销售价格，如因政策调整等原因需调整价格，应提前通知乙方，并经乙方同意。

2.3支付方式

2.3.1乙方应在签订本协议后____个工作日内支付定金，定金金额为____元。

2.3.2房产总价款支付方式及期限，双方应在合同中明确约定。

第三章售后服务

3.1售后服务内容

3.1.1甲方应向乙方提供以下售后服务：

（1）房屋交付前，对房屋进行清洁、维修；

（2）房屋交付后，提供必要的维修服务；

（3）提供物业管理、公共设施维护等服务。

3.1.2乙方有权要求甲方在约定的时间内完成售后服务。

3.2售后服务期限

3.2.1售后服务期限自房屋交付之日起____年内。

3.2.2如因甲方原因导致房屋质量问题，甲乙双方应另行协商解决。

3.3售后服务费用

3.3.1售后服务费用由甲方承担，具体费用标准在合同中约定。

3.3.2如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担相应的维修费用。

第四章合同解除与终止

4.1合同解除

4.1.1甲乙双方协商一致，可以解除本协议。

4.1.2因不可抗力导致本协议无法履行时，甲乙双方可解除本协议。

4.2合同终止

4.2.1本协议有效期内，如出现以下情况，合同终止：

（1）房屋交付给乙方；

（2）本协议约定的其他终止条件。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未按约定提供房产信息或提供虚假信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.1.2甲方未按约定交付房屋的，应支付违约金，违约金为____元。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未按约定支付房款或延迟支付的，应支付违约金，违约金为____元。

5.2.2乙方在房屋交付后违反约定的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第六章物业管理及公共设施

6.1物业服务内容

6.1.1甲方负责提供物业管理服务，包括但不限于小区安保、环境卫生、绿化维护、公共设施管理等。

6.1.2甲方应保证物业服务符合国家相关标准和法规，为业主创造安全、舒适的生活环境。

6.2物业服务费用

6.2.1物业服务费用由业主按照物业管理服务合同支付。

6.2.2甲方应在物业服务合同中明确物业费用的收取标准、支付方式及周期。

6.3公共设施维护

6.3.1甲方应定期对公共设施进行巡查、维修和保养。

6.3.2如业主发觉公共设施损坏，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后____小时内进行处理。

第七章装修管理

7.1装修规定

7.1.1业主进行房屋装修，应遵守国家和地方的相关法律法规。

7.1.2业主进行装修前，应向甲方提出装修申请，并经甲方审核同意后方可进行。

7.2装修监督

7.2.1甲方有权对业主的装修过程进行监督，保证装修质量符合规范。

7.2.2业主应配合甲方的装修监督工作，不得擅自改变房屋结构。

第八章物业使用规定

8.1业主权益

8.1.1业主享有房屋的使用、收益和处分权。

8.1.2业主有权参与小区业主大会，共同决定小区的物业管理事项。

8.2业主义务

8.2.1业主应遵守小区规章制度，维护小区秩序。

8.2.2业主应合理使用公共设施，不得损坏或私自占用。

第九章水电费用

9.1水电供应

9.1.1甲方负责小区的水电供应，保证水电设施的正常运行。

9.1.2甲方应定期对水电设施进行检查、维修和保养。

9.2费用结算

9.2.1水电费用由业主按实际使用量支付。

9.2.2甲方应在每月____日前向业主提供水电费结算单，业主应在接到结算单后____日内支付费用。

第十章额外费用及补偿

10.1额外费用

10.1.1在房屋销售过程中，如产生额外的税费、维修基金等费用，应由双方按照国家相关政策及约定承