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2025年房屋登记官模拟题及答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的字母填在括号内）

1.根据我国《不动产登记暂行条例》，不动产登记的目的是（）。

A.确认不动产权利归属，保障不动产交易安全

B.规范不动产登记行为，保护不动产权利人的合法权益

C.加强政府对不动产市场的监管

D.促进不动产市场的繁荣发展

2.不动产登记遵循的原则不包括（）。

A.登记自愿原则

B.统一登记原则

C.公开、公平、公正原则

D.实地原则

3.预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权变动。这体现了预告登记的（）。

A.优先购买权

B.排他效力

C.公示效力

D.保全效力

4.下列哪项不属于不动产登记的类型？（）

A.不动产首次登记

B.不动产变更登记

C.不动产转移登记

D.不动产租赁登记

5.当事人申请办理房屋所有权转移登记，应当提交房屋买卖合同和（）。

A.所有权证明

B.首付款发票

C.契税完税证明

D.共有权证

6.下列关于抵押权登记的表述，错误的是（）。

A.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押

B.抵押权自登记时设立

C.抵押登记是不动产物权变动的公示方式

D.抵押权登记后，抵押人可以随意处分抵押财产

7.登记机构对不动产登记申请进行审查，主要审查内容包括（）。

A.申请材料是否齐全、是否符合法定形式

B.申请人与申请登记的不动产是否存在利害关系

C.申请登记的事项是否违反法律、行政法规

D.以上都是

8.登记机构审核符合登记条件的，应当准予登记，并向申请人核发（）。

A.登记证明书

B.不动产权证书

C.登记回执

D.公证书

9.下列哪种情形下，不动产登记机构应当予以受理登记申请？（）

A.申请人提交的申请材料不齐全

B.申请人提交的申请材料不符合法定形式

C.申请登记的事项不属于不动产登记范围

D.申请登记的事项违反法律、行政法规

10.因登记错误导致不动产权利损害的，登记机构应当承担（）。

A.行政责任

B.民事责任

C.刑事责任

D.以上都不承担

二、多项选择题（下列选项中，至少有两项符合题意，请将正确选项的字母填在括号内）

1.不动产登记的基本流程包括（）。

A.受理

B.审查

C.登簿

D.发证

E.核验

2.下列哪些属于不动产登记的申请材料？（）

A.申请登记书

B.不动产权利证明

C.与他人签订的不动产买卖合同

D.契税完税证明

E.利害关系人同意证明

3.可以申请办理更正登记的情形包括（）。

A.登记簿记载的权利人错误

B.登记簿记载的面积错误

C.不动产坐落地址登记错误

D.未经预告登记，处分该不动产

E.登记簿记载的权利类型错误

4.不动产登记机构发现申请登记的不动产存在权利限制的，应当（）。

A.告知申请人

B.暂缓登记

C.予以登记

D.不予登记

E.要求申请人提供解除限制的证明

5.下列关于地役权的表述，正确的有（）。

A.地役权是用水、通行等权利

B.地役权具有从属性

C.地役权自地役权合同生效时设立

D.地役权必须登记，否则不发生效力

E.地役权的消灭，地役权合同约定的继续履行条款仍然有效

6.申请房屋所有权转移登记，除提交房屋买卖合同外，通常还需要提交（）。

A.所有人身份证明

B.契税完税证明或减免税凭证

C.新建房屋的竣工验收备案证明

D.转让税费缴纳证明

E.共有权人同意转让的证明

7.不动产登记机构不予登记的，应当书面说明理由，并告知申请人（）。

A.不予登记的决定

B.依据的法律、法规

C.申请人可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼

D.申请人需要补正的全部材料

E.申请人需要补充提供的证明材料

8.下列关于