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房地产租赁合同细节确认书及租金支付方式说明

第一章合同双方基本信息

1.1合同编号

_______

1.2甲方信息

1.2.1甲方名称：

1.2.2甲方地址：

1.2.3甲方联系人：

1.2.4甲方联系方式：

1.3乙方信息

1.3.1乙方名称：

1.3.2乙方地址：

1.3.3乙方联系人：

1.3.4乙方联系方式：

第二章房地产基本信息

2.1房地产位置

2.1.1房地产所在城市：

2.1.2房地产所在区县：

2.1.3房地产具体地址：

2.2房地产产权

2.2.1房地产产权证号：

2.2.2房地产面积：

2.2.3房地产用途：

2.2.4房地产建筑结构：

2.3房地产状况

2.3.1房地产现状：

2.3.2房地产装修状况：

2.3.3房地产附属设施：

第三章租赁期限

3.1租赁起始日期：

3.2租赁终止日期：

3.3租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第四章租金及支付方式

4.1租金金额

4.1.1每月租金为人民币____元整。

4.1.2租金总额为人民币____元整。

4.2租金支付方式

4.2.1乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

4.2.2甲方指定账户信息

银行名称：

账户名称：

账号：

开户行：

4.3逾期支付

4.3.1若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按_____%的比例支付滞纳金。

4.3.2逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及滞纳金。

第五章房地产使用及维护

5.1房地产使用

5.1.1乙方在租赁期间，应合理使用房地产，不得擅自改变房地产的结构和用途。

5.1.2乙方不得在房地产内从事违法活动，不得损害房地产的完好。

5.2房地产维护

5.2.1房地产的日常维护费用由乙方承担。

5.2.2房地产的定期检查和维修由甲方负责，费用由甲方承担。

5.2.3乙方在使用过程中，如发觉房地产存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内予以处理。

5.3房地产保险

5.3.1甲方应在租赁期间对房地产进行投保，保险费用由甲方承担。

5.3.2乙方在使用过程中，不得损害房地产保险的有效性。

5.4房地产钥匙

5.4.1甲方应在合同签订后将房地产钥匙交付乙方。

5.4.2乙方应妥善保管房地产钥匙，不得遗失或擅自转借他人。

第六章房地产修缮与保养

6.1修缮责任

6.1.1在租赁期间，甲方应保证房地产处于良好的使用状态。

6.1.2乙方对房地产的日常保养负有一定的责任，包括但不限于：

6.1.2.1保持房地产的整洁，不损坏房屋结构。

6.1.2.2定期清洁公共区域和乙方使用的私人空间。

6.1.2.3及时报告任何需要修缮的问题。

6.2紧急修缮

6.2.1若房地产出现紧急情况，如水管破裂、电线短路等，乙方应立即通知甲方。

6.2.2甲方应在接到通知后____小时内采取必要措施进行紧急修缮。

6.3长期修缮

6.3.1房地产的定期检修和维护（如屋顶防水、墙体粉刷等）由甲方负责安排。

6.3.2甲方应在租赁期满前一个月内完成必要的长期修缮工作。

第七章附属设施与使用

7.1附属设施

7.1.1房地产所配备的附属设施清单

7.1.1.1水电设备；

7.1.1.2供暖设施；

7.1.1.3卫生设施；

7.1.1.4通讯设备；

7.1.1.5电器设备。

7.2使用规定

7.2.1乙方应合理使用附属设施，不得擅自改动或损坏。

7.2.2乙方应遵守国家及地方有关附属设施使用的法律法规。

第八章物业管理

8.1物业管理费用

8.1.1房地产的物业管理费用由乙方承担，费用清单

8.1.1.1物业服务费；

8.1.1.2公共区域清洁费；

8.1.1.3公共区域绿化费；

8.1.1.4物业保险费。

8.2物业服务

8.2.1乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的工作。

8.2.2物业管理公司应提供以下服务：

8.2.2.1安全保卫；

8.2.2.2保洁服务；

8.2.2.3维修服务；

8.2.2.4公共设施维护。

第九章房地产占用与转租

9.1房地产占用

9.1.1乙方不得擅自改变房地产的用途或占用方式。

9.1.2乙方不得在房地产内从事任何违法活动。

9.2转租限制

9.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将房地产转租给第三方。

9.2.2若甲方同意乙方转租，乙方应保证转租方遵守本合同的所有条款。

第十章租赁合同的解除

10.1解除条件

10.1.1合同解除的条件包括但不限于：

10.1.1.1租赁期限届满；

10.1.1.