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店铺出租合同范文集合八篇

第一篇：标准店铺出租合同

出租方（甲方）：________________________

身份证号：____________________________

联系电话：____________________________

承租方（乙方）：________________________

身份证号：____________________________

联系电话：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就店铺租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物基本情况

1.1甲方出租的店铺位于________________________（详细地址），建筑面积为________平方米，房屋结构为________，房屋用途为商业经营。

1.2该店铺现有装修、附属设施、设备状况详见本合同附件一。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该店铺时的验收依据。

第二条租赁期限

2.1租赁期共________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回出租店铺，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1该店铺每月租金为人民币________元（大写：________________________元整）。

3.2租金支付方式：按____（月/季/半年/年）支付，乙方应在每____（月/季/半年/年）的____日前将当期租金支付给甲方。

3.3甲方收取租金后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。

第四条租赁保证金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币________元（大写：________________________元整）。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方将该店铺及其附属设施、设备以良好状态（自然损耗除外）交还甲方，甲方在乙方结清所有应付款项后____日内将保证金无息退还乙方。

第五条其他费用

（1）水费、电费、燃气费、电话费、网络费等使用费用；

（2）物业管理费、卫生费、垃圾处理费等公共费用；

（3）因乙方使用该店铺产生的其他费用。

5.2上述费用由乙方按照相关部门规定的时间自行缴纳。甲方应提供必要的协助。

5.3租赁期间，因使用该店铺所发生的房产税、土地使用税等由甲方承担。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方应保证所出租的店铺权属清晰，无产权纠纷，并保证该店铺符合国家及地方有关商业经营的规定。

6.2甲方应按时将店铺及附属设施、设备交付乙方使用，并保证交付时店铺及设施、设备完好。

6.3甲方有权对乙方使用店铺的情况进行监督检查，但不得影响乙方的正常经营活动。

6.4甲方应协助乙方办理经营所需的各项证照，但相关费用由乙方承担。

6.5甲方不得擅自提高租金或变相收取其他费用。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权按照合同约定的用途使用该店铺，依法开展经营活动。

7.2乙方应按时支付租金及其他应由乙方承担的费用。

7.3乙方应合理使用并爱护该店铺及其附属设施、设备。因乙方使用不当或不合理使用，致使该店铺及其附属设施、设备损坏或发生故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

7.4乙方如需对店铺进行装修或改造，须事先征得甲方的书面同意，并遵守相关规定。装修或改造的费用由乙方承担，合同期满后，除可移动的装修物品外，固定装修无偿归甲方所有。

7.5未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该店铺转租、分租或转借他人使用。

第八条合同的变更、解除与终止

8.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回店铺：

（1）乙方擅自将店铺转租、分租或转借他人的；

（2）乙方利用承租店铺进行违法活动的；

（3）乙方拖欠租金累计达____天的；

（4）乙方擅自改变店铺用途或结构，经甲方告知后____日内仍未恢复原状的。

8.3有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

（1）甲方未按约定时间交付店铺，逾期达____天的；

（2）甲方交付的店铺不符合合同约定，影响乙方正常使用的；

（3）甲方不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用店铺的。

8.4因不可抗力导致合同无法履行的，本合同自行终止，双方互不承担违约责任。

第九条违约责任

9.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付店铺的，每逾期一日，应向乙方支付月租金