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2025年个体商铺租赁合同

合同编号：

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就个体商铺租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物及租赁期限

1.1甲方同意将其位于（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体位置为：，面积为平方米，用途为（具体用途应明确填写，如“商业”、“零售”等）。

1.2本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

1.3乙方承诺在租赁期内合法经营，遵守相关法律法规及租赁物所在区域的管理规定。

第二条租金及支付方式

2.1乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写：），租金按（月/季度/半年）支付，每个月支付一次，每次支付金额为人民币元。

2.2租金支付时间为每期的第一个月日前，乙方应按时足额支付，不得拖延。若逾期支付，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金为未付金额的%（具体比例需明确）。

2.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。

第三条押金

3.1乙方需向甲方支付押金人民币元（大写：）。押金用于担保乙方在租赁期间履行合同义务，包括但不限于支付租金、费用及修复租赁物因乙方过错造成的损坏。

3.2租赁期届满后，若乙方无任何违约行为，甲方应将押金全额退还乙方（不计利息）。

3.3甲方不得将押金挪作他用，若因甲方原因导致押金损失，甲方应承担相应责任。

第四条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

4.1甲方应确保租赁物的合法性和完整性，并在租赁期内保持租赁物的现状，不得随意改变其结构或用途（如需改变，需征得乙方同意）。

4.2甲方应提供租赁所需的必要文件，包括但不限于不动产权属证明、营业执照等，并配合乙方办理相关手续。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对租赁物的使用情况进行监督，确保其用途符合法律法规及合同约定。

乙方的权利与义务：

4.4乙方应按时支付租金及各项费用，合理使用租赁物及相关设施，不得擅自改变租赁物的结构或用途（如需改变，需征得甲方书面同意）。

4.5乙方应遵守相关法律法规及租赁物所在区域的管理规定，不得从事任何违法经营活动。

4.6乙方应自行承担租赁物内的维修费用，因乙方使用不当或管理不善导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第五条费用承担

5.1租赁期间，水、电、燃气、暖气、通讯、网络、垃圾处理等费用由乙方承担，乙方应按相关收费标准按时缴纳。

5.2租赁物的物业管理费用由方承担，费用为人民币元/，支付方式为。

5.3租赁期间，若因政府政策或不可抗力导致的费用增加，双方可协商另行约定。

第六条转租与续租

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、分租或以其他形式交由他人使用。

6.2若甲方同意乙方转租，转租方应与甲方另行签订转租合同，并承诺继续履行本合同项下乙方的义务。

6.3租赁期届满后，乙方若需继续承租，应于租赁期届满前日向甲方提出书面申请，双方可协商续租事宜。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第七条合同的解除

7.1在租赁期内，若乙方有以下行为之一，甲方有权解除合同，且押金不予退还：

（1）未按约定支付租金或费用达日及以上；

（2）擅自改变租赁物的结构或用途；

（3）利用租赁物从事违法活动；

（4）违反合同约定的其他严重行为。

7.2若甲方因自身原因需提前收回租赁物，应提前日书面通知乙方，并退还乙方已支付的未使用期间的租金及押金