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2025【合同范本】物业管理外包合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

甲方（委托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（服务方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方需要将其物业管理服务外包给乙方，乙方同意接受甲方的委托，提供全面的物业管理服务。双方经友好协商，达成如下协议：

第一条服务内容

1.1乙方同意按照本合同约定，为甲方的物业提供以下服务：

（1）物业日常清洁服务；

（2）物业绿化养护服务；

（3）公共区域秩序维护服务；

（4）物业维修与维护服务；

（5）其他约定的物业服务内容。

1.2服务范围：。

1.3服务标准：乙方应按照甲方提供的《物业服务标准》及行业标准提供服务。

第二条合同期限

2.1本合同有效期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2合同到期后，双方可协商续签合同，需另行签订书面协议。

第三条权利与义务

3.1甲方的权利与义务

3.1.1甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督和检查。

3.1.2甲方有权要求乙方及时整改不符合约定的服务内容。

3.1.3甲方应按时支付乙方的物业服务费用。

3.1.4甲方应向乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于场地、工具存放位置等。

3.1.5甲方应提供乙方所需的物业相关资料，并协助乙方办理相关手续。

3.2乙方的权利与义务

3.2.1乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用。

3.2.2乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和协助。

3.2.3乙方应严格按照本合同约定的服务内容、标准和要求提供物业服务。

3.2.4乙方应确保其工作人员遵守甲方的相关规定，并接受甲方的监督和管理。

3.2.5乙方应自行承担其工作人员的工资、福利、保险及相关费用。

第四条服务费用及支付方式

4.1服务费用：甲方应支付乙方的物业服务费用为人民币元（大写：元整）/年。

4.2付款方式：甲方应于每月日前支付上月物业服务费用，支付方式为（银行转账/支票/其他）。

4.3逾期付款：若甲方逾期支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期期间的违约金，违约金按每日%计算。

4.4费用调整：在合同期内，若因成本变化或其他合理原因需要调整物业服务费用，双方应另行协商，并以书面形式确认费用调整方案。

第五条服务质量与验收

5.1乙方应确保其提供的物业服务符合甲方及行业标准，并接受甲方的定期检查和评估。

5.2服务验收：甲方应在收到乙方服务报告后个工作日内完成验收，并签署验收意见。若甲方对服务内容有异议，应书面通知乙方，乙方应在收到通知后个工作日内完成整改。

5.3服务质量保障：若乙方提供的服务不符合约定标准，甲方有权要求乙方限期整改，直至符合标准；若乙方未能在限期内完成整改，甲方有权扣减相应物业服务费用。

第六条合同的变更、解除与终止

6.1变更：本合同履行过程中，任何一方需要变更合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致后方可变更。

6.2解除：在合同期限内，任何一方不得单方面解除合同，除非出现以下情形：

（1）一方严重违反合同约定，且在收到书面通知后日内未予以改正；

（2）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止：合同期满后，双方未续签合同的，本合同自动终止。合同终止后，双方应结清所有费用，并完成工作交接。

第七条违约责任

7.1若甲方逾期支付物业服务费用，除支付违约金外，还应赔偿乙方遭受的损失。

7.2若乙方提供的服务不符合约定标准，导致甲方或其他第三方遭受损失，乙方应承担相应赔偿责任。

7.3若因乙方原因导致合同解除，乙方应退还甲方已支付的未使用部分的