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住宅建设用地使用权自动续期制度探究

摘要

我国住宅建设用地使用权存在期限，但房屋所有权却没有期限，两种权利之间存在矛盾，已有部分城市发生了使用权到期的问题，威胁了房屋所有权人的利益，《物权法》对住宅建设用地使用权规定了“自动续期”制度，确定了立法方向，但是却缺乏具体的制度规则，难以应用于实践，解决司法问题。对于自动续期制度的研究是对我国土地制度的完善，是对国民利益的保障，同时对维护社会的稳定和谐有重要意义，对该制度的研究是对我国现有法律内容的调整，是对法律体系的丰富和完善，对社会主义法治建设有推动作用。本文在现有的理论基础和研究成果基础上，分析了住宅建设用地使用权