二级建造师法规笔记.docVIP

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建筑师管理体制遵照“分级管理、条块结合的原则。

1）住房和城乡建设部负责对全国注册建造师实施统一的监督管理；

２）国务院各专业部门按照职责分工,负责对本专业注册建造师监督管理；

3）各省建设厅和同级的各专业部门负责本省和本专业的二级建造师监督管理．

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1、初始注册证书和执行印章使用期为3年．

2、大中型工程项目施工负责人必须由本专业注册建造师担任,其中大型工程项目负责人必须由本专业一级建造师担任。

P4注册建造师在每一注册使用期内应接受120学时继续教育。必修課和选修課各60学时,公共課和专业課各6０学时。注册2个及以上专业的,除接受公共課的继续教育外，每年应接受相应注册专业的专业課各20学时的继续教育。

Ｐ5-7法的形式：

1、宪法——法律地位和效力最高。由最高权力机关——全国人民代表大会制订和修改。

2、法律——效力仅低于宪法，由全国人大及其常委会制订的规范性文件．

3、行政法规-－是最高国家行政机关即国务院制订的规范性文件,效力低于宪法和法律。

４、地方性法规-—是指省、自治区、直辖市以及省、自治区人民政府所在地的市和经国务院批准的较大的市的人民代表大会及其常委会,在其法定权限内制订的法律规范性文件。具备地方性,只在本辖区内有效,其效力低于法律和行政法规．

５、行政规章——由国家行政机关制订的法律规范性文件,包含部门规章和地方政府规章．

6、最高人民法院司法解释规范性文件。

７、国际条约。

P９《著作权法》、《专利法》、《商标法》是保护知识产权的三部重要法律.

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１、法定代理不一样于委托代理，属于全权代理。

2、指定代理在本质上也属于法定代理。其与法定代理的区别在于前者的代理无需指定,而后者则需要有指定的过程.

P15财产权体系包含三个部分，即以全部权为关键的有体财产权制度,以知识产权为主体的无体财产权制度,以债权、继承权等为内容的其余财产制度。

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１、债的发生:

1)协议2)侵权行为3)不妥得利4)无因管理5)债的其余发生依照:如遗赠、扶养、发现埋藏物等。

无因管理—-是指既未受人之托，也不负有法律规定的义务,而是自觉为别人管理事务的行为。

2、债的消灭：

１）债因履行而消灭2)债因抵销而消灭3)债因提存而消灭4）债因混同而消灭5)债因免去而消灭6)债因当事人死亡而消灭

提存——是指债权人无合法理由拒绝接受履行或其下落不明，或数人就同一债权主张权利，债权人一时无法拟定，致使债务人一时难以履行债务，经公安机关证实或人民法院的裁决,债务人可以将履行的标的物提交关于部门保存的行为。

混同——是指同一具体之债的债权人和债务人合为一体。

P19发明专利权的期限是，合用新型和外观设计专利权的期限是,均自申请曰起计算。

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一、诉讼时效:

1、普通诉讼时效:通常为2年。

2、短期诉讼时效：以下诉讼时效为１年:身体受到伤害规定赔偿的；延付或拒付租金的;出售质量不合格的商品未声明的;存储财物被丢失或损毁的。

3、特殊诉讼时效：如涉外协议4年;就海上货品运送向承运人规定赔偿的祈求权,时效期间为1年.

４、权利的最长保护期限:．

二、诉讼时效的中止和中止:

１、诉讼时效中止：在诉讼时效期间的最终6个月内，因不可抗力或者其余障碍不能行使祈求权的，诉讼时效中止。

Ｐ21抵押权——是指债务人或者第三人不转移对财产的占有,将该财产作为债权的担保.

1、可以在建工程作为抵押物；

２、抵押财产的拟定：

可以将既有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押.

Ｐ2２质权－-是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有,将该动产作为债权的担保。质押分动产质押和权利质押．

Ｐ23留置权-－是指债权人按照协议约定占有债务人的动产、债务人不按照协议约定的期限履行债务的,债权人有权以该财产折价或者以变卖、拍卖该财产的价款优先受偿的担保方式。

P2４预告登记后，债权消灭或者自可以进行不动产登记之曰起三个月内未申请登记的,预告登记失效。

Ｐ28建设工期局限性一年的，到位资金原则上不得少于工程协议价的５０%，建设工程超过1年的，到位资金原则上不得少于工程协议价的30%。

P29工程投资额在3０万元如下或者建筑面积在3０0m2如下的建筑工程，不需要申请施工许可证。

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１、建设单位应该自施工许可证之曰起3个月内开工;延期以两次为限,每次不超过3个月。

２、建设单位应该自中止施工之曰起一个月内，向发证机关报告,并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。

中止施工满一年的工程恢复施工前,建设单位应该报发证机关核验施工许可证.

3、因故不能按期开工超过六个月的,应该重新办理开工报告的批准手续。（按照国务院规定办理开工报告的工程是施工许可制度的特殊情况)

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工程勘察资质分为工程勘察综合资质、工程勘察专业资质、工程勘察劳务资质

工程勘察综合