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2025租赁合同与销售合同的区别

第一章总则

第一条合同定义

本合同（以下简称“本合同”）系指出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）之间就租赁标的物所达成的协议，以及买受方（以下简称“甲方”）与出卖方（以下简称“乙方”）之间就销售标的物所达成的协议。本合同明确了租赁合同与销售合同的主要区别，并约定双方的权利义务。

第二条合同性质

租赁合同系指甲方将标的物的使用权转移给乙方，乙方支付租金的合同。销售合同系指甲方将标的物的所有权转移给乙方，乙方支付价款的合同。两者均为民事合同，但性质不同，标的物的权利归属不同。

第二章标的物的交付

第三条租赁标的物的交付

甲方应按约定的时间、地点将租赁标的物交付乙方使用。租赁标的物的所有权仍归属于甲方，乙方仅获得使用权。甲方应保证租赁标的物的完整性及可正常使用性。

第四条销售标的物的交付

甲方应按约定的时间、地点将销售标的物交付乙方，并转移标的物的所有权。乙方支付价款后，标的物的所有权归属于乙方，甲方不得干涉乙方对标的物的处分权。

第三章标的物的权利义务

第五条租赁合同的权利义务

甲方有权收取租金，并对标的物的使用进行监督。

乙方有权在租赁期限内合法使用标的物，但不得擅自转租、抵押或损坏标的物。

租赁期间，标的物的风险由乙方承担，除非因甲方的过失导致标的物损坏或灭失。

第六条销售合同的权利义务

甲方有权收取价款，并有权要求乙方按时支付。

乙方有权获得标的物的所有权，并可依法处分标的物。

销售完成后，标的物的风险由乙方承担，甲方不再对标的物的使用或处分承担任何责任。

第四章合同的期限与终止

第七条租赁合同的期限

租赁合同的期限由双方约定，通常为固定期限，最长不超过年。租赁期届满后，双方可协商续租，但需另行签订合同。

第八条租赁合同的终止

租赁期届满后，双方未达成续租协议，合同自动终止。

任一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，违约方应承担相应责任。

第九条销售合同的期限

销售合同的期限通常较短，自合同签订之日起至标的物交付完成之日止。标的物的所有权自交付之日起转移。

第十条销售合同的终止

标的物交付完成，合同自动终止。

因不可抗力或双方协商一致，合同可提前终止，双方应结算已履行部分的价款。

第五章合同的变更与解除

第十一条租赁合同的变更与解除

任一方如需变更合同条款，应与对方协商一致，并签订书面补充协议。

因不可抗力或一方严重违约，导致合同无法履行的，另一方有权解除合同。

第十二条销售合同的变更与解除

任一方如需变更合同条款，应与对方协商一致，并签订书面补充协议。

因标的物质量问题或约定的解除条件成就，买受方有权解除合同并要求退款或赔偿。

第六章标的物的使用与维护

第十三条租赁标的物的使用与维护

乙方应合理使用租赁标的物，并按时支付租金。

租赁期间，标的物的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担。

第十四条销售标的物的使用与维护

乙方获得标的物所有权后，可自行决定标的物的使用方式。

甲方不承担标的物交付后的维护责任，除非双方另有约定。

第七章合同的违约责任

第十五条租赁合同的违约责任

乙方未按约定支付租金，甲方可要求其支付逾期租金，并按日收取违约金。

乙方擅自转租或损坏标的物的，甲方可解除合同并要求赔偿损失。

第十六条销售合同的违约责任

乙方未按约定支付价款，甲方可要求其支付逾期价款，并按日收取违约金。

甲方未按约定交付标的物的，乙方可要求其赔偿损失或解除合同。

第八章争议的解决

第十七条争议解决方式

因履行本合同发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

第九章其他条款

第十八条合同的生效

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

第十九条合同的补充

本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二十条合同的份数

本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

法定代表人（签字）：

签订日期：年月日

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

签订日期：年月日