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2025年农村集体小产权房屋买卖合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市县乡村签订：

甲方（出卖方）：

姓名：

身份证号码：

住所：

乙方（买受方）：

姓名：

身份证号码：

住所：

鉴于甲方系位于省市县乡村组的农村集体所有土地上的房屋所有权人，乙方拟购买甲方所有的上述房屋，双方经友好协商，就该房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方所拥有的房屋位于省市县乡村组，具体位置及四至界限如下：

地址：

房屋结构：

建筑面积：㎡

占地面积：㎡

房屋用途：农村集体居住用房

甲方承诺，上述房屋为其合法所有，且不存在任何权属纠纷，房屋现状符合相关法律法规规定，并未设定任何抵押、质押或其他形式的权利限制。

第二条房屋价款及支付方式

房屋价款：双方一致同意，上述房屋的买卖价款为人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥元）。

支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款：

第一期付款：本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥元）。

第二期付款：房屋交付之日起日内，乙方向甲方支付人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥元）。

尾款支付：尾款人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥元）于年月日前付清。

支付方式：乙方应将购房款支付至甲方指定账户，甲方指定账户为：

开户银行：

账户名称：

账号：

如甲方变更账户信息，应及时通知乙方，并提供书面变更通知。

第三条房屋交付

交付时间：甲方应于年月日前将上述房屋交付给乙方。交付时，甲方应向乙方提供房屋现状书面说明，并协助乙方对房屋现状进行验收。

交付条件：房屋交付时，甲方应确保该房屋具备如下条件：

房屋主体结构完整，无重大安全隐患；

房屋附属设施（包括但不限于水、电、燃气、通讯等）正常使用；

房屋符合当地农村集体土地管理规定，具备合法使用条件。

交付验收：乙方在验收房屋时，如发现房屋现状与合同约定不符或存在质量问题，应在交付之日起日内书面通知甲方，甲方应自收到通知之日起日内予以修复或解决。如甲方未能按时修复或解决，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支