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2025合规的商用购房合同

商用购房合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在市签订：

甲方（卖方）：

名称：

地址：

法定代表人：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

乙方（买方）：

名称：

地址：

法定代表人：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的商用房地产出售给乙方一事达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方同意将位于市区路号的商用房地产（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的基本情况如下：

房屋用途：商业

房屋性质：

建筑面积：平方米（以房地产权证为准）

土地使用权面积：平方米

房屋权属状态：甲方拥有该房屋的完整所有权，无权利限制，无抵押、质押等他项权利。

第二条房屋价款

甲乙双方约定，该房屋的总成交价为人民币（大写）元整（￥），以下简称为“总房价款”。

付款方式：

乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房款人民币（大写）元整（￥）至甲方指定账户。

剩余房款人民币（大写）元整（￥）乙方应按以下方式支付：

（1）银行按揭贷款：

乙方应于本合同签订之日起日内向银行申请商业贷款，并按照银行要求办理相关手续，贷款金额为人民币（大写）元整（￥）。

若贷款申请未获批准，乙方应自接到银行通知之日起日内一次性支付剩余房款至甲方指定账户。

（2）其他支付方式：

甲方指定账户信息：

开户银行：

账户名称：

账号：

第三条房屋交付

交房时间：

甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，并签署《房屋交接单》。

交房条件：

（1）该房屋应处于空置状态，能够满足乙方正常使用需求；

（2）甲方应将该房屋的钥匙、房地产权证等相关资料移交给乙方；

（3）房屋内不得遗留任何物品，甲方不得以任何理由拒绝交房。

交房验收：

乙方在接收房屋时应进行验收，若有异议应于交房当日书面通知甲方，双方协商处理，否则视为房屋符合交付条件。

第四条税费承担

在办理该房屋权属转移登记过程中，双方应缴纳的税费由双方按照国家相关规定各自承担。

甲方应承担的税费包括但不限于：

房地产交易服务费

房产增值税

土地增值税

甲方应缴纳的其他税费

乙方应承担的税费包括但不限于：

契税

房产证印花税

乙方应缴纳的其他税费

第五条权属转移登记

甲乙双方应于该房屋交付后日内，共同向房地产登记机构申请办理该房屋的权属转移登记手续。

甲方应如实提供办理权属转移登记所需的全部资料，并协助乙方完成相关手续。

乙方应按时支付相关费用，并配合甲方完成权属转移登记手续。

若因甲方原因导致权属转移登记迟延办理，甲方应按日向乙方支付总房价款的‰作为违约金，直至权属转移登记完成为止；若因乙方原因导致迟延，则由乙方承担相应责任。

第六条合同的变更与解除

本合同经双方协商一致可以书面形式解除或变更，任何一方不得单方面解除或变更本合同。

若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第七条违约责任

乙方未按本合同约定支付房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）元整（￥）。甲方有权将该房屋另行处置，乙方无权要求返还已经支付的房款及相关费用。

甲方未按本合同约定交付房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）元整（￥）。若乙方选择继续履行合同，甲方应支付自合同约定交房之日起至实际交房之